가산지식산업센터 가산어반워크 4년전 역주행가로 재 분양

 

안녕하십니까? 비록 엄단 해야할 폭력사태가 벌어지긴 했으나 혼란한 대한민국을 정리한 정치적사건이 일단락 됨에 따라 경제회복에 대한 기대감이 커지는 월요일입니다. 침체일로를 걷고 지식산업센터 시장도 이제 상승을 기대해 보면서 오늘 아주 특별한 현장을 소개해 드릴텐데요, 바로 가산지식산업센터 1년차 가산어반워크가 안타깝게도 계약 취소분이 발생되어 4년전 역주행가로 재 분양 한다는 소식입니다.

 

가산어반워크는 2024.03.21 사용승인을 받고 현재도 입주가 한창이며 산업단지 공단의 사업 개시 신고또는 공장등록 절차가 마무리되는 데로 유휴면적을 임대하려는 기업들도 점차 증가하면서 이곳은 이제 지식산업센터 전매 시사실상 마무리 되고 본격적인 지식산업센터임대 시장으로 접어들 것으로 들었습니다.

전매시장의 마무리로 한동안 가산 어반워크 지식산업센터매매가 소강 상태가 될 것으로 생각되었으나 금번 계약 취소분에 대한 재 분양 소식으로 실수요 기업들과 금리하락으로 투자처가 마땅치않은 기업들은 지식산업센터투자를 다시끔 검토할 시기입니다.

가산어반워크 건물 개요

 

본 현장은 가산동 451-1(1동), 452-1(2동)에 2개동으로 건설되었으면 동일한 사용승인일과 지하 5층, 지상 20층
규모로서 층별화장실, 공용회의실을 갖추고 총 주차 572대(1동), 383대(2동)을 보유한 건물입니다.단순 비교는 할 수 없으나 가산 어반워크 지식산업센터 보다 저렴하면서 역 가까운 신축급 지산이 없기 때문에 많은 기업들이 관심을 가질 것으로 예측됩니다.

가산 어반워크 지식산업센터 장점

서울지식산업센터 가산어반워크의 지하철 이용은 가산디지털단지역 8번,9번출구를 비슷한 거리에서 이용이 가능한데 약 4분정도 소요되는 역세권 건물입니다. 도로여건은 4차선 도로와 접하고 있고 서부간선도로 진출입로가 가까워서 물류이동도 아주 좋습니다.

요즘 준공된 신축 가산지식산업센터들은 화물하역장이 아예 없거나 있더라도 사진처럼 하역데크가 없어 승하역에 불편함이 있는데 이곳은 대형트럭 진출입이 용이하고  하역데크도 있어서 도시형 공장 용도로도 활용도 좋겠습니다.

아직은 입점이 더디긴 하지만 스타벅스등 유명 프랜차이즈들이 속속 입주중인 가산어반워크상가도 입주율 상승에 따른 추가 입점 속도도 빨라질 것으로 보이기 때문에 향후 편의시설 여건도 더 좋아질 전망입니다.

1층에 넓은 공개공지는 물론 12,13층에 테라스정원(1동기준)이 있고 옥상정원도 있어서 휴식공간으로 좋을 뿐만 아니라 5분거리에 안양천수변공원은 입주민들에게 좋은 휴식처가 될 것입니다.

지난주 발표된 가산어반워크 지식산업센터 재 분양 매물은 지하2층부터 지상20층까지 1~2개 호실씩 많은 층에서 선택이 가능하며 많게는 4개호실까지도 계약이 가능해 보입니다.

지하공장은 가산디지털단지에서 상당히 임대수요가 많은 용도인데요, 지하2층과 1층에 특히 인기가 많은 드라이브인 & 호실앞 주차 가능한 매물이 있으니 실입주 및 저렴하게 지식산업센터투자 용도로도 좋습니다.

지상층 지식산업센터 용도에 비해 가산어반워크상가 계약 취소분이 상대적으로 많은데요, 1동 전면부 일부를 제외하고 1층과 2층에서 많은 상가분양 매물들이 대기중입니다.

업종제한이 없고 투자가 자유로운 '업무시설'도 3층과 4층에서 선택이 가능하며, 7층부터 20층까지 평당12,500천원에서 평당13,340만까지 다양하게 선택이 가능합니다.

신축급 지식산업센터매매 를 찾고 있거나 바로 입주 가능한 4년전 분양가의 지식산업센터분야 매물에 관심이 있다면 언제든 연락주시면 자료 제공 및 실제 현장 답사도 할 수있도록 조치해 드립니다.