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반갑습니다. 오늘의 부동산 이야기는 서울 지식산업센터 신규 분양 관련한 소식입니다.
코로나상황 종료후에 서울사무실 수요는 폭발적으로 증가했는데요, 특히 중대기업 위주로 재택근무가 해제되면서 서울 도심에 대형사무실 수요 증가가 가팔랐는데 공급은 이루어지지 않아서 수요공급 불일치로 인한 매물품귀와 임대료 상승이 있어 왔습니다.
그동안 서울오피스 대안으로 사무실임대 상당량을 흡수했던 지식산업센터가 지난해와 올해 서울에서만 해도사상최대의 공급이 있었지만 이를 뒷받침할 대형면적은 태부족이어서 대형 사무실은 부족하고 소형사무실은 넘쳐나는 양극화 양상을 보이고 있습니다.
이런 가운데 대형 면적 사무실이전 을 추진중인 기업이라면 가산디지털단지에 지난달 준공된 가산 비전파크 서울 지식산업센터 분양 를 통해 대형 사무실 분양을 아주 저렴한 조건으로 계약할 수가있어 오늘 소개해 드리고자 합니다.
지난달 방문한 가산 비전파크 지식산업센터의 모습으로 막바지 마무리 공사중이었습니다. 이르면 이달말 사용승인과 함께 분양계약 절차가 시작되면 계약후 등기즉시 입주가 시작된 본 현장은 금천구 가산동219-8번지에 지하4층 지상20층 규모로서 층별화장실과 총주차 463대를 설계한 건물입니다.
최초 계획은 일부 분양과 임대를 추진했으나 준공시점에서는 일반분양은 배제하고 가산디지털단지에서 제이플라츠, BYC하이씨티, RSM타워에 이어 대형사무실 임대가 가능한 임대 전문 빌딩으로서 규모가 큰 기업들을 대상으로 임대를 추진중 이었습니다.
그래도 한창 임대를 중이던 지난달 갑작스런 시행사 내부의 유고상황에 따라 임대와 처음 계획대로 지식산업센터분양 을 할 것인지 검토에 검토를 한 결과 분양으로 결론이 내려졌습니다.
이에따라 이곳 현장에 대해 상세한 내용을 알려드릴텐데요, 우선 위치를 보면 비전파크 서울지식산업센터 의 지하철이용은 1.7호선 환승역인 가산디지털단지역 6번출구를 나와 약 10~15분정도 소요되면 걷기를 싫어한다면 수시로 도착하는 버스를 통해 빠르게 역까지 도착 가능하며 버스정류장이 바로앞에 위치합니다.
이곳은 도로여건도 이미 잘갖춰져있어서 남부순환로를 5분이내 서부간선도로도 10분이내로 이용이 가능하며 현재 건설중인 가산디지털3단지와 2단지간 연결통로인 두산길 지하차도가 근접해있어 개통시 복잡한 수출의다리를 거치지 않고 이동도 가능합니다.
바로 입주가 가능한 대형 사무실분양이 가능한 가산비전파크 주변 전경입니다. 건물 주변으로는 가산지식산업센터 밀집지역이고 뒤쪽으로은 원룸단지가 자리하고 있으며 가까이에 오피스텔, 아파트단지, 비즈니스호텔들도 자리하고 있어 어느곳보다 업무하기 좋고 임직원들의 출퇴근도 용이해서 사무실이전 장소로 너무 좋습니다.
서울지식산업센터의 단점이 단지내 상가가 활성화 되지못하면 편의시설이 부족하다는것인데요, 이곳이 위치한곳은 대형 패션몰과 일반빌딩들이 자리하고있고 이미 이곳에 은행, 병원등 편의시설과 다양한 식음료시설 및 영화관등 문화시설도 있어 직원들이 너무 좋아하는 지역이기도 합니다.
그렇기때문에 가산디지털단지 지식산업센터분양 을 통해 사무실이전을 추진한다면 대형사무실 이 서울에서 부족한 가운데 3년전 분양 가격으로 저렴한 사무실을 구입할 수있는것과 세제혜택까지 받을 수있는 장점으로 이곳이 1순위 고려대상일 것입니다.
가산 비전파크 서울 지식산업센터 건물 배치도 입니다. 3면이 도로로 둘러쌓여있어 모든 호실들이 개방감이 좋고 상층부호실의 경우 빼어난 조망권까지 확보된 사무실매매 를 통한 이전지로는 최적입니다.
이제 당초 층단위 사무실임대 정책에서 최소 10.59 전용평부터 1개층 약430평에서 수천평 사무실까지도 매매가 가능합니다.
2~3층의 면적의 상이하고 우선 5~9층은 남,서,북방향 1개층 3.3㎡기준 전용429.35 분양857.55을 원하는 면적대로 계약이 가능하며 사무실분양가는 현재의 시장 분위기를 고려하고 빠른 분양 완료를 위해 3년전 처음 추진을 하던 분양가보다 더 훨씬 저렴한 수준에 지식산업센터를 공급합니다.
10층~17층은 면적이 확대되어 전용448.41 분양895.61으로 소형사무실 부터 층단위, 몇개층 단위까지 대형사무실로도 계약 가능합니다.
18층에서 20층은 용도가 업무시설로서 지식산업센터입주업종 인 첨단산업, 지식산업센터, 제조업(일부), 정보통신업(일부)외에 보험, 법무,의료,건설,도소매까지 소음,냄새,진동이 있는 일부업종을 제외하고 모든 업종이 입주 가능하며 산업단지공단 실사절차가 필요없는 용도로서 항공업이나 수출업, 대형 구매대행 업체등 업무시설만 입주가 가능한업종의 기업들이 사용하기 적절합니다..
서울지식산업센터는 더욱 그러하고 서울오피스 빌딩들도 대형사무실이 없는만큼 충분한 수요가 예상되며 기업담당자들께서는 언제든 찾아주시면 빠른 안내 드리도록 하겠습니다.
