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과천지식정보타운 는 강남과 가장가까운 업무지구로 바이오, 제약, 건설, 게임기업 사옥이 속속 준공되면서 입주를 하고 있습니다. 앞으로 판교테크노밸리를 넘어설 강남권업무지구로 평가되는 이곳은 사옥외에도 유관기업과 일반 중소기업들이 입주할 수있도록 과천지식산업센터 2곳도 공급을 하였는데요,
그중 한곳이 지난해 준공된 디테크타워와 더불어 앞으로 기업수요가 갈수록 증가할 과천상상자이타워 입니다.
| 주소지 | 갈현동456 | 규모 | 지상15층, 지하5층 |
| 사용승인일 | 2023.5.19. | 총주차 | 854 |
| 남녀화장실 | 층별각2곳 | 총호실수 | 415 |
과천 상상자이타워 지산은 kgc인삼공사 사옥1개동과 일반 개별분양된 b동으로 이루어져있으며 이곳 건물의 특징은 빼어난 조망권과 특히 관악산을 마주한 조망으로 기업들의 만족도가 큰 건물이며 주차시설 또한 앞서 공급한 디테크타워 보다 월등히 우수하다는 평가를 받고 있습니다.
최근 서울 수도권 준공된 지산의 가장 큰문제점은 10평대 소형사무실로만 공급한 건물에서 심각한 주차난을 겪고 있다는 것인데 이곳에서만큼은 예외가 될 듯합니다. 총주차854대에 개별분양호실이 415개에 불과하고 kgc인삼공사 사옥은 개발시설들이 많은 면적이 차지하고 상대적으로 인력은 적을 것이므로 주차시설이 매우 준수할 것으로 예측됩니다.
2층과 3층에는 지금껏 어떤 지식산업센터 에서 볼 수없었던 휴게 및 미팅시설등 커뮤니티 공간으로 꾸며졌는데 이곳과 같이 넓은 면적을 커뮤니티 공간으로 제공하는 지산은 일찍히 찾아볼 수없었기 때문에 그 우수함을 직접 눈으로 확인 하십시요.
녹지공간도 1층과 3층정원 그리고 운동장급 옥상정원까지 무엇하다 대한민국을 대표하는 지식산업센터 라고 해도 넘침이 없을 과천지식산업센터 입니다.
특히, 이곳은 과천사무실 뿐만 아니라 바이오,제약, 전자 관련 기업들의 도시형공장으로도 사용에 무리가 없더록 지하층에 중대형트럭과 탑차 진입이 가능한 하역장과 최근 준공된 건물들이 복도가 좁아 파레트교행이 불가능한곳도 많은데 이곳에서는 넓은 복도시설로서 상품이동에도 문제가 없게 시공했습니다.
오늘 보여드리는 관악산을 바라보면서 럭셔리시설을 제공하는 과천 사무실임대 호실로서 이곳 건물의 특징이 층별로도 넓고 시설까지 갖춘 휴게공간을 제공하는데 해당층에는 이런 휴게시설이 해당 호실 가까이 2곳이나 있어서 더좋은 과천상상자이타워 우선선택될 물건입니다.
지하 주차장에서 서측 엘리베이터를 타고 내리면 바로 정면에 마주하는 노출도가 좋은 임대 물건이면서 럭셔리시설까지 공짜로 제공하는 사무실임대 인데 먼저 선택하지 않을 이유가 전혀없는 임대사무실입니다.
현재 시공전 준공당시 사진입니다. 카세트형 냉난방시설이 무려4대, 발코니확장형으로 시공됩니다.
실제 사무실내부에서 바라본 관악산 전경입니다. 바로앞에 건설되는 어반허브 건물은 6층건물에 옥상층 태양광패널 설치가 되더라도 조망권에 방해가 없는 영구조망권 호실입니다.
임대면적은 분양면적 57.51(3.3㎡) , 전용면적 26.74(3.3㎡) 이고 발코니확장을 통해 실사용면적은 약31(3.3㎡)까지 활용가능한것으로 예측됩니다.
현재 공사중인 과천상상자이타워 지식산업센터 럭셔리 시설공짜로 해주는 사무실임대 내부는 이렇게 바뀝니다.
실제 시공중인 인테리어 아이소입니다. 파샤드도 과천지식산업센터 중에서 2위로 밀릴지 않게끔 시공하며 방2개와 휴게실겸 탕비실을 제공합니다.
이미지월은 컬러유리를 적극 시공하여 기업들의 홍보장소로 활용하게 할 생각입니다.
탕비실 또한 싸구려 싱크대 하나 달랑 놓인 형태가 아닌 실제 휴게시설 겸용으로 활용가능할 정도의 럭셔리한 형태로 제공합니다.
회의실로 쓸 룸은 10명 전후로 회의가 진행한 형태로 시공하고 있습니다.
이러한 시설제공과 함께 임대료 수준도 저렴하기 때문에 과천지식정보타운 사무실임대 를 추진하고 있는 기업이라면 1순위로 보시고 계약할 수밖에 없는 물건입니다.
임대료는 보증금 2천만원에 월세2백만원으로서 시설없이 임대중인 호실과 동일한 가격에 제공되면 입주시기는 10월15일 전후 인테리어시설 완료와 함께 협의 입주하시면 됩니다.
현재 상상자이타워 관리실서 밝힌 평당관리비(일반)은 약8천이라고 하고 있지만 입주율이 높아지면서 동급규모 지산사례를 봤을때 6천원 수준이 되어야 할 것으로 보이기 때문에 입주시점에 다시 한번 체크 하시기 바랍니다.
