마곡 클라우드힐스 사무실 임대 분양 기업 증가 이유

마곡사무실 인기 상승 클라우드힐스 수요 폭증 중

 

요즘 마곡에서 기업들이 몰리는 한 건물, 클라우드힐스. 과연 그 인기의 비결은 무엇일까요?

 

안녕하세요~~

몇 년 전만 해도 마곡은 그냥 새로 개발된 지역 중 하나라는 인식이 많았는데요. 요즘엔 분위기가 완전히 달라졌죠.

 

특히 제가 최근 관심 갖고 지켜본 ‘클라우드힐스’라는 지식산업센터는 정말 핫하더라고요.

 

IT, 바이오, 스타트업, 연구소까지 다양한 기업들이 임대든 분양이든 줄을 서고 있다는 소식을 듣고

왜 그런지 직접 발품 팔아봤습니다. 오늘은 그 이유들을 찬찬히 풀어드릴게요.

목차

마곡 클러스터 중심, 클라우드힐스의 입지력 사무실인가 리조트인가? 쾌적함의 극치 어떤 기업들이 입주하고 있을까? 임대 vs 분양, 뭐가 더 유리할까? 기업 성장을 돕는 첨단 인프라 입주 전에 꼭 확인해야 할 체크리스트

마곡 클러스터 중심, 클라우드힐스의 입지력

 

마곡지구라고 하면 LG사이언스파크, 코오롱, 이화의료원 같은 대기업과 연구시설들이 떠오르죠?

 

클라우드힐스는 이 핵심 클러스터의 중심부에 위치해 있어요.

특히 공항철도, 5호선, 9호선이 모두 연결되는 마곡나루역과 매우 가까워서,

대중교통 출퇴근이 매우 수월합니다.

 

그리고 김포공항, 인천공항 접근성도 좋아서 해외 바이어 미팅이 많은 기업들에게는

아주 전략적인 입지랍니다.

이렇게 좋은 입지는, 솔직히 말해 아무리 시설 좋아도 따라갈 수 없죠.

사무실인가 리조트인가? 쾌적함의 극치

 

건물 외관부터가 이미 남다릅니다. 유리 커튼월과 세련된 디자인, 그리고 옥상정원, 피트니스, 공용 라운지, 입주사 전용 카페까지. “이게 진짜 사무실이 맞아?” 하는 말이 절로 나올 정도예요.

편의시설	상세 내용
공용라운지	모던한 소파존, 무제한 커피바 제공
옥상정원	바베큐 파티 가능, 전망 우수
피트니스존	헬스기구, 샤워실 완비

어떤 기업들이 입주하고 있을까?

실제로 입주한 기업들을 보면 이곳의 매력을 더 실감할 수 있어요.

다양한 업종의 강소기업들이 입주해 있고, 스타트업, 바이오, IT 개발사,

디자인 스튜디오 등 창의적이고 유연한 기업들이 많습니다.

• 1인 창업자부터 50인 규모 중견기업까지 다양
• 업종은 IT, 바이오, 연구개발 중심
• 기업 간 협업 문화와 네트워킹이 활발

임대 vs 분양, 뭐가 더 유리할까?

클라우드힐스는 임대도 가능하고 분양도 가능합니다.

요즘엔 초기에 부담을 줄이기 위해 임대 먼저 시작했다가, 나중에 분양 전환하는 기업도 많더라고요.

 

특히 초기 자금이 부담스러운 스타트업에게 임대는 큰 장점이에요. 반면 장기 안착과 자산 확보를 고려하면 분양도 꽤 매력적인 옵션입니다.

기업 성장을 돕는 첨단 인프라

클라우드힐스는 단순한 건물이 아니에요. 기업의 성장을 가속화할 수 있는 구조를 갖췄죠. 서버실, 회의실, 창고, 전산실, 디지털 회의 시스템, 고속 통신망 등 기본 인프라가 잘 깔려 있어요.

인프라 항목	지원 내용
공용 회의실	최대 30인 이상, 전자칠판 및 화상회의 시스템 완비
인터넷 인프라	최대 10기가 광랜, 와이파이 존 구축
기업 전용 창고	층별/실별 옵션으로 맞춤 제공

입주 전에 꼭 확인해야 할 체크리스트

입주 전에는 ‘이 건물이 나에게 맞는가?’를 따져보는 게 가장 중요하죠. 아래 체크리스트 꼭 점검해보세요.

• 업종 제한 여부 – 특정 업종 불가한 건 아닌지?
• 임대 조건 – 보증금, 관리비, 인테리어 조건 확인
• 상권 분석 – 주변 경쟁 기업, 유사업종 밀집 여부

Q 클라우드힐스 입주는 누구나 가능한가요?

업종 제한이 있을 수 있어요. 제조, 유해 화학 등 일부 업종은 제한될 수 있으니 사전 확인이 필수입니다.

Q 마곡에서 클라우드힐스는 어느 위치인가요?

9호선 양천향교역에서 도보 4분 거리 내에 위치해 있습니다. 5호선 마곡나루역과 공항철도도 가까이에 이용 가능하죠. 마곡 핵심지구 중에서도 알짜배기 입지입니다.

Q 분양가나 임대료는 어느 정도인가요?

분양가는 호실 위치와 층수에 따라 달라지며, 임대료는 평당 임대료로 큰 차이없이 계산됩니다.

Q 스타트업도 입주 가능한가요?

물론입니다. 소형 호실도 다수 마련되어 있으며, 스타트업 특화 옵션도 지원되고 있어요.

Q 주차 공간은 어떤가요?

지하 4층까지 확보된 넉넉한 주차 공간이 있으며, 전용 호실별 할당도 가능합니다.

Q 입주는 언제부터 가능한가요?

준공 완료된 상태이며, 즉시 입주 가능하거나 일정 협의도 유연하게 가능합니다.

 

조기 입주 기업 특별 계약조건, 조건부 임대 제안

 

지금의 경기 상황을 감안해 조기 입주사 를 위한 특별계약 조건을 제안합니다. 또한 직접 사용해 보고 2년뒤 분양 계약 전환할 수있는 조건부 임대도 진행 중입니다.

 

지상1층 마곡상가는 자영업자분들이 많은 관심을 가지고 있는 분야로 이미 계약을 마친 호실도 있어 외부 노출 상가를 임대하시려거든 하루라도 빨리 현장을 보시고 빠른 결정이 필요합니다.

마곡 뉴브 클라우드힐스 임대료는 분양면적당 평균 58천원의 조건으로 진행중입니다.

 

마곡 클라우드힐스는 그저 예쁜 건물 하나가 아니라, 진짜 ‘일하고 싶은 공간’입니다.

마곡 원그로브

요즘 같은 시대에 회사가 직원들에게 제공할 수 있는 최고의 복지 중 하나는 ‘좋은 공간’이 아닐까요? 입지, 시설, 분위기, 유연성까지 모두 갖춘 이곳은 단순한 사무실을 넘어 기업 성장의 동반자 역할을 해줄 수 있는 곳이에요.

 

혹시라도 마곡 사무실 고민 중이라면 꼭 한 번 클라우드힐스를 경험해보시길 추천드려요.

마지막까지 읽어주셔서 감사하고, 궁금한 점이나 현장 방문 요청은 언제든 환영입니다 :)