G밸리 산업클러스터 중심, 파격 할인으로 매력적인 투자처!2025년 10월 준공 예정인 가산 대신IT타워가 완공을 1년여 앞두고 있습니다. 서울 금천구 가산동에 위치한 이 지식산업센터는 지하 4층부터 지상 15층, 총 220실 규모로 건설 중입니다. 대형 면적을 원하는 기업을 위해 전용면적 약 285평에 발코니 62평을 더해 총 350평 규모의 사무실을 제공합니다. 현재 일반분양이 진행 중이나, 분양률을 높이기 위해 파격 프로모션으로 분양가의 30%할인 조건을 내걸었습니다. 장기적으로 G밸리 산업클러스터의 최적 위치, 높은 전용률, 고품격 내부 시설, 우수한 교통 환경 등을 강조하며 투자 가치를 주장하고 있습니다.가산 대신IT타워서울 금천구 가산동에 위치한 최신형 지식산업센터입니다.30% 할인 프로모션파..

"2025년, 성공적인 비즈니스 성장을 위한 최적의 선택은 무엇일까요?"그동안 일시적 공급과잉과 경제 사회상황 악화로 침체되었던 지식산업센터 시장이 최악의 상황을 벗어나 수요 회복단계에 들어섰다는 평가가 지배적입니다. 이는 신축 준공 건물들이 어느정도 입주가 마무리되고 올해부터는 추가 준공 건물들도 적고 2년전부터 신규공급이 한자릿수로 줄어들면서 공급물량이 급감한것이 주요인입니다. 서울지식산업센터 신규 지식산업센터 분양 공급 현장이 있긴 하지만 예년에 비하면 턱없이 부족하고 가장 많은 신규 공급을 가져왔던 가산디지털단지에서는 혜택이 많은 분양에 의해 입주가 가능한 건물은 건축중인 곳을 비롯해 5곳 정도 입니다. 이 지역은 서울 서남권의 대표적인 IT·제조·유통 허브로 자리 잡고 있으며, 강남·여의도와의 ..

안녕하십니까? 비록 엄단 해야할 폭력사태가 벌어지긴 했으나 혼란한 대한민국을 정리한 정치적사건이 일단락 됨에 따라 경제회복에 대한 기대감이 커지는 월요일입니다. 침체일로를 걷고 지식산업센터 시장도 이제 상승을 기대해 보면서 오늘 아주 특별한 현장을 소개해 드릴텐데요, 바로 가산지식산업센터 1년차 가산어반워크가 안타깝게도 계약 취소분이 발생되어 4년전 역주행가로 재 분양 한다는 소식입니다. 가산어반워크는 2024.03.21 사용승인을 받고 현재도 입주가 한창이며 산업단지 공단의 사업 개시 신고또는 공장등록 절차가 마무리되는 데로 유휴면적을 임대하려는 기업들도 점차 증가하면서 이곳은 이제 지식산업센터 전매 시사실상 마무리 되고 본격적인 지식산업센터임대 시장으로 접어들 것으로 들었습니다. 전매시장의 마무리로 ..

지난해 최악의 시장상황을 보여왔던 지식산업센터 매매 시장이 올해들어 거래량이 큰폭으로 증가하고 거래대금도 증가하는등 회복기미를 보였습니다.급기야 서울지식산업센터의 경우 지난3분기에는 전분기대비 약91% 거래량이 폭증하는등 뚜렷한 회복세를 통계로 확인 할 수있습니다.그럼에도 불구하고 여전히 지식산업센터에 대한 우려가 가시지 않는것은 전국적으로 볼때는 여전히 공실이 많은곳도 있고 이자를 감당하지 못해 경매에 넘어가는 건수도 증가세에 있어서 우려의 시선을 거둘수 없는것이죠.그러나 서울지식산업센터 만큼은 다른 시선과 실제 지역을 방문해서 시장상황을 체크해 볼 필요가 있습니다. 일부 기사, 유튜버들의 자극적인 내용처럼 그리 문제가 있지는 않습니다. 물론 예년에 비해 공실기간이 증가하고 임대가가 하락한것은 그만큼 ..

오랜만에 투자이야기로 지식산업센터 관련한 내용을 써보고자 합니다. 요즘과 같은 고금리상황에서 부동산투자가 왠말이냐! 할 수도 있겠는데요, 단순히 차익을 얻고 임대수익을 얻기위한 투자가 아니라 기업들의 시설투자와 관련한 얘기랍니다. 최근 고금리와 맞물려 기업들의 시설투자 관련해서도 연기하거나 관망상태에 들어간것이 사실인데요, 그럼에도 불구하고 성장성이 높은 기업들은 여전히 장래를 위한 시설투자에 관심이 많습니다. 편리한시설과 상대적으로 저렴한 사옥매입가격과 최소비용에 세금혜택은 주어지는 지식산업센터분양 이 그동안 각광받던 이유이기도 하는데요, 지식산업센터투자 관점에서는 현재로서는 매력도가 떨어지겠지만 앞날을 내다본 투자 측면에서는 서울 가산지식산업센터 가 여전히 경쟁력이 있는데 오랜만에 분양소식을 알리는 ..

현대지식산업센터 퍼블릭 가산 지식산업센터는 창업1번지 & 넘치는 임대 수요로 서울지식산업센터를 대표하는 곳입니다. 현재 70여개 지식산업센터가 준공되거나 건설중에 있고, 올해들어서만 가산디지털단지에서 분양중인 지식산업센터만해도 5곳 그리고 11월에 이곳 가산현대지식산업센터와 가산원앤원타워가 분양 대기중입니다. 가산디지털단지는 명실상부 창업1번지로서 스타트업기업들이 가장 많이 진입하는 곳입니다. 그중에서 가산지식산업센터는 강남테헤란밸리가 핀테크, 금융중심 창업기업들이 집중된다고 하면, 이곳은 하드웨어산업을 주축으로 소프트웨어, 광고, 디자인등 다양한 초기창업기업들이 자리를 잡는 곳입니다. 2009~2014년을 제외하고 매년 지식산업센터가 공급되고 그때마다 '너무많다, 가격이 너무비싸다'는 의견이 있었지만 ..

오랜만에 투자이야기를 해볼까해요. 바로 요즘 새로운 수익형부동산으로 급부상하 아파트형공장(지식산업센터)관련한 얘기이죠. 특히, 중소기업들이 경상비절감 효과가 탁월하고 자금부담이 적은 지식산업센터분양에 적극나서고 있죠. 오늘은 지식산업센터분양 냉난방제공 파격추가혜택 아파트형공장 분양 현장인 에이스비즈포레관련한 소식입니다. 우선 가산디지털단지와 관련한 현재와 향후 전망을 판단해보겠습니다. 가산동 지식산업센터는 지난 3년간 가격이 급등했다고 하지만 여전히 다른 서울지역에 비해서는 매우 저렴하고 그동안 반영되지 못한 가격이 적극적으로 반영된 결과라고 할수가 있죠. 그렇다면 가산동 아파트형공장 가격이 영등포/성수동지역에 비해 상대적으로 저렴할까요? 소위말하는 구로라서요? 아닙니다. 여기 가산디지털단지는 다른서울지..