"2025년, 성공적인 비즈니스 성장을 위한 최적의 선택은 무엇일까요?"그동안 일시적 공급과잉과 경제 사회상황 악화로 침체되었던 지식산업센터 시장이 최악의 상황을 벗어나 수요 회복단계에 들어섰다는 평가가 지배적입니다. 이는 신축 준공 건물들이 어느정도 입주가 마무리되고 올해부터는 추가 준공 건물들도 적고 2년전부터 신규공급이 한자릿수로 줄어들면서 공급물량이 급감한것이 주요인입니다. 서울지식산업센터 신규 지식산업센터 분양 공급 현장이 있긴 하지만 예년에 비하면 턱없이 부족하고 가장 많은 신규 공급을 가져왔던 가산디지털단지에서는 혜택이 많은 분양에 의해 입주가 가능한 건물은 건축중인 곳을 비롯해 5곳 정도 입니다. 이 지역은 서울 서남권의 대표적인 IT·제조·유통 허브로 자리 잡고 있으며, 강남·여의도와의 ..

지난해 최악의 시장상황을 보여왔던 지식산업센터 매매 시장이 올해들어 거래량이 큰폭으로 증가하고 거래대금도 증가하는등 회복기미를 보였습니다.급기야 서울지식산업센터의 경우 지난3분기에는 전분기대비 약91% 거래량이 폭증하는등 뚜렷한 회복세를 통계로 확인 할 수있습니다.그럼에도 불구하고 여전히 지식산업센터에 대한 우려가 가시지 않는것은 전국적으로 볼때는 여전히 공실이 많은곳도 있고 이자를 감당하지 못해 경매에 넘어가는 건수도 증가세에 있어서 우려의 시선을 거둘수 없는것이죠.그러나 서울지식산업센터 만큼은 다른 시선과 실제 지역을 방문해서 시장상황을 체크해 볼 필요가 있습니다. 일부 기사, 유튜버들의 자극적인 내용처럼 그리 문제가 있지는 않습니다. 물론 예년에 비해 공실기간이 증가하고 임대가가 하락한것은 그만큼 ..

중기부의 지난해 조사 자료에 따르면 1인창조기업수가 매년 크게 증가하는 것으로 나타나고 있다. 이러한 트렌드는 부동산시장에서 발빠른게 반응하고 있는데 섹션오피스 형태의 소형사무실 공급이 크게 증가 하였고 차별화된 설계함과 편리함을 더한 업무시설의 수요가 가속화될 전망이다. 오피스가 주로 빌딩형태의 대형면적으로 공급되었다면 지식산업센터는 노동집약적산업위주의 30~40평형대로 공급되었으나 지난 몇년간 오피스시장은 섹션오피스, 지식산업센터는 10~20평대 소형사무실 공급으로 시장이 바뀌었습니다. 이러한 소형 설계는 필요 면적만큼 분할해서 사용이 가능한 모듈형설계가 적용되었다. 여러개의 호실을 쉽게 나누거나 합칠수 있어 최근에 기하급수적으로 증가하고 있는 스타트업기업과 1~2인기업뿐만 아니라 상장사들까지 사용할..