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서울에서 대형사무실 구하기가 만만치 않죠? 코로나19 시기를 거치면서 줄어들었던 사무실임대 수요가 크게 증가한 반면에 공급은 반대로 쪼그라들었기 때문에 현재 임대료는 올라가고 갈 수있는 사무실은 적고 기업들이 당장에 사업공간 마련에 발등에 불이 떨어졌습니다.
그동안 지식산업센터가 대안이 되어왔었지만 지식산업센터 호황기 기업들 보다 일반 개인사업자와 투자자 진입이 커지면서 대형 면적 분양이 이루어지지 못했고 지금에 와서는 소형사무실은 남아도는데 대형사무실은 부족한 양극화가 나타나고 있습니다.
이럴때 서울 도심에서 대형사무실을 임대 하거나 매매 할 수있는 길이 열렸습니다. 바로 마곡 보타닉게이트 지식산업센터 에서 대형 사무실 임대 나 매매를 해결할 수가 있습니다.
마곡 보타닉게이트 지식산업센터는 강서구 마곡동 마곡도시개발구역 38블록(마곡동779번지)에서 건설중인 지하4층 지상10층 규모의 층별남녀화장실과 주차면 339대를 보유하게 될 것입니다. 연면적은 11,408(3.3㎡)규모의 중형급 서울지식산업센터 입니다.
현장이 열리자마자 이미 대형사무실을 선점하기 위한 기업들의 앞다퉈 현장을 방문했는데요, 그결과 이미 층단위 계약업체가 선정되었고 사무실임대 물량이 6~8층에 한정적이고 1개층 단위로 계약이 마무리되면 물량자체가 적기 때문에 조기 완판 가능성이 매우 높습니다.
이렇게 기업들의 선호도가 높은것은 물론 서울오피스 품귀현상과 지식산업센터에서도 대형사무실 확보가 어려운 상황에서 도심에서 공급되는 사무실임대와 바로 준공되어 오는 11월 입주가 가능(사용승인10월예정)한 후분양 현장이라는 점이 지식산업센터매매 대신 분양을 선택하는 기업들이 나오는 이유입니다.
무엇보다 보타닉게이트는 서울식물원을 앞마당으로 둔 특별함을 가진 강서구지식산업센터로서 건물 주변 자연환경이 특히 뛰어난 곳입니다.
위 조감도에서 보듯 건물앞으로는 서울식물원, 남쪽, 동쪽 건물 뒷면, 측면은 근린공원이 자리하고 있습니다. 뿐만 아니라 건물내에서도 녹지를 조성하여 공원품은 공세권 지식산업센터라고 해도 모자람이 없습니다.
서울식물원에서 바라본 보타닉게이트 공사 현장입니다.
실제 보타닉게이트 공사현장 10층에서 바라본 서울식물원의 모습입니다. 길만 건너면 여의도공원보다 큰 녹지를 가지고 있다는점은 너무나 큰 장점이죠.
그런데 공원품은 공세권 마곡사무실 인것에 대해 트리플 역세권에 가까운 지하철과 도로여건이 뛰어난 건물이라는 점입니다.
9호선 양천향교역, 5호선 마곡역, 공항철도 마곡나루역을 이용할 수있는 지하철 여건과 올림픽대로 진입 5분이내, 김포공항과 인천공항을 쉽게 이용가능한 비즈니스하기에 너무나 좋은 입지를 가졌다는 점입니다.
마곡 보타닉게이트 지식산업센터 는 사무실임대 필수 조건이라고 할 수있는 지하철역을 걸어서 약5~6분이면 여유있게 이용 가능한 곳이라는 점입니다. 9호선 양천향교역 8번출구를 나와 11시 방향으로 직진하면 건물을 마주하게 됩니다.
양천향교역에서 시작되는 근린공원은 보타닉게이트 후면까지 이어집니다.
앞에는 서울식물원 옆, 뒤는 근린공원 이렇게 자연환경이 좋은 마곡 지식산업센터 는 물론 서울어디에서도 찾아볼 수없는 특별한 입지입니다.
최근 지식산업센터 매매 거래가 사상 최저치를 기록하고 있다고 하죠. 뉴스에서 경기가 좋아지려는 조짐이 보이는 기사하나 찾을 수없고 지난해말부터 금리인하가 될 것이라는 대다수 전문가들의 예상과 달리 여전히 금리는 내려갈 조짐은 보이지 않고 있습니다.
거기에 팔레스타인, 우크라이나 전쟁도 끝날 기미가 보이지 않고 신냉정시대를 맞이할만큼 강대국들이 대립은 심화되면서 시설투자를 미룰수 밖에 없는 상황은 분명합니다.
그런데 간과하지 말아야 할것은 경기가 회복되고 금리가 하락하면 지금의 지식산업센터 분양 가격에 절대 매수가 불가능할 것이며, 여전히 서울에서 대형사무실 공급을 지금한다고 해도 3년을 기다려야 한만큼 보타닉게이트 처럼 마곡사무실임대 를 대형으로 할 수있는 기회도 어쩌면 이달이 마지막일 수있습니다.
이미 마곡산업단지는 대기업 연구개발센터들이 대거 입주하고 도시가 완성단계에 이르렀습니다. 인프라를 이미 갖춰고 성숙단계에 이른 인프라를 바로 이용할 수있는 서울에서 이처럼 좋은 여건을 가진 업무지구를 찾기도 어렵습니다.
그렇기 때문에 지금이어야 합니다!
마곡사무실임대 나 매매를 원한다면 보타닉게이트로 오십시요.
빠른 시기에 입주(11월준공예정,10월사용승인예정) 할 수있는 후분양 단지여서 약5개월뒤부터 입주가 가능할 것으로 보이므로 지식산업센터 분양을 통해 입주하고자 한다면 2층에서 6층에서 원하시는 면적대로 선택이 가능합니다.
마곡사무실임대 나 대형사무실 월세를 찾고 있다면 6~8층에서 한정적 수량이지만 선택이 가능합니다.
물론 이미 분양 및 임대가 시작되었으므로 실시간 계약도 이루어질 것이고 늦으면 사고싶어도 임대하고 싶어도 할 수가 없습니다.
또 한가지 이곳 마곡지구 지식산업센터는 마곡산업단지 내에 위치하고 있습니다. 그래서 일부 허용된 업종만이 입주가 가능합니다. 그렇기 때문에 반드시 이곳 마곡산업단지를 잘알고 보타닉게이트를 잘 아는 전문가와 상의하셔야 문제가 없을 것입니다.
언제든 연락주시면 현장안내 및 상세 조건 알려드리겠습니다.
