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마곡지구는 다들 잘 아시죠? 한때 가장 핫한 서울부동산 중 한곳이었는데 그 중심에는 바로 대기업들이 집중 입주한 마곡산업단지가 있기 때문입니다.
그런데 마곡산업단지에는 그동안 대기업 사옥외에 일반분양한 건물이 없으며, 개별기업을 위한 공간이 없었다는 사실을 알고 계시나요? 늦었지만 이제서야 마곡 에서 사무실 월세 나 지식산업센터분양 을 통해 일반기업이 입주할 수있는 길이 열렸는데 그중 한곳이 바로 마곡아이파크디어반 으로 오늘 집중 소개를 해드리고자 합니다.
마곡 아이파크 디업나은 마곡동783-4번지에서 지하5층, 지상11층의 연면적 72,175㎡의 중대형 지식산업센터로 마곡산업단지에서 첫번째로 공급하는 일반분양 및 임대 계약중인 건물입니다. 2개동중 b동 일부를 제외하고 모두 지식산업센터분양 으로 진행하면 a동은 실입주기업과 임대 기업에게 제공되는 공간입니다. 층별화장실과 총주차632대도 갖췄습니다.
마곡지구의 우수함은 서울 도심 입지 뿐만 아니라 교통여건이 워낙 좋다는 것인데요, 마곡사무실 월세 로도 최적인 아이파크디어반의 위치는 9호선 양천향교역을 나와 약3분이면 도착가능한 초역세권에 5호선 발산역 공항철도 마곡나루역도 걸어서 이동 가능한 특급입지 입니다.
현재 일반분양 중인 호실은 총223실로서 현재 분양 중인 서울지식산업센터 들과 비교해서 아주 저렴한 수준이고 후분양 건물이기 때문에 오는 다음달 사용승인과 함께 8월부터 입주가 가능하다는 장점이 있습니다.
현재의 금리가 부담되어 지식산업센터분양 보다는 임대를 통해 마곡사무실 을 마련하고자 한다면 88실의 임대 물량을 선택해도 좋습니다.
마곡 아이파크 디어반 건물 조감도 입니다. 실제 방문해 보시면 건물외관이 완성되었기 때문에 이와 거의 유사한 건물을 눈으로 확인 하 실수 있습니다.
지하1층부터 1층까지 다양한 공용 편의시설을 갖춘것도 장점입니다.
건물에 얼굴이라고 할 수있는 로비공간과 대형다목적홀, 홍보전시실등 기업을 위한 공간들이 잘 꾸며질 것으로 예상됩니다.
특히 호실내에 창고 면적을 확보해야 하는기업들은 이곳 마곡아이파크디어반이 최적의 여건인데요, 지하공용창고 972평을 입주사에 제공(유료)하기 때문에 창고 공간에 추가비용을 투입할 필요가 없으며 창고공간이 없이 마곡사무실 공간만 필요한 기업들은 해당 수익으로 관리비도 절감됩니다.
실제 현장을 걸어서 안내해 드리겠습니다.
9호선 양천향교역 8번출구를 나와 좌측으로 오피스텔이 있고 건물 사이를 지나게 됩니다.
건물을 빠져나오자 마자 아이파크디어반 건물이 유관으로 들어오고 단번에 알아볼 수있습니다.
해당 방향은 남향호실로서 아쉽지만 현재 추가 마곡 지식산업센터 현장인 18블록 건물 준공시 조망권 침해는 불가피합니다. 그러나 지식산업센터 분양 물량은 대다수 해당 방향을 제외한곳에 분포되어 있어 아직까지는 좋은 선택지가 많습니다.
a동 실사용 기업과 마곡사무실 월세 물량이 주로 분포한 남서향 방향 모습입니다.
건물 전면부의 모습인데요, 좌측이 비동, 우측이 에이동이며 분양은 주로 좌측동에 있습니다.
분양을 통해 마곡 사무실 을 마련하고자 에이동 남서향 호실을 추천하며 임대로는 테라스가 있는 북향, 동향 호실을 추천합니다. 면적은 사진의 면적및 분양가를 참고 하시면 됩니다.
대형 사무실 면적이 필요하다면 6~8층을 추천합니다. 코너호실로서 조망권까지 좋은 호실들도 바로 계약이 가능합니다.
마곡 사무실 월세를 원하는 기업이라면 현재 다양하게 선택이 가능합니다 전용면적 10평 소형면적에서 전용36평까지 가능(마곡산업단지 정책상 해당 건물에서는 전용36평이하만 임대 계약 가능)하며 분양으로서는 300평넘는 면적도 가능합니다.
최근 지식산업센터 거래가 하락을 멈추고 반등의 기미를 보인다는 통계 자료가 나왔습니다. 실제 올해이후 공급은 대폭 감소하고 금리하락 및 경기회복시 수요 회복은 빠르게 진행될 것이므로 희소성이 높고 물량에 한정적인 마곡 지식산업센터 또는 마곡 사무실 월세 지금이 아니면 입주가 어려울 수도 있습니다.
