마곡 클라우드 힐스 우미뉴브 분양 정보, 대형 사무실과 업무시설 임대 분양 총정리

마곡지구 첨단 업무시설, 뉴브 클라우드힐스의 모든 것

◇ 클라우드힐스 규모 및 위치

 

마곡지구의 '뉴브 클라우드힐스'는 우미건설 컨소시엄이 공급하는 대규모 첨단 업무시설로, 2025년 5월 입주 예정입니다. 지하 4층에서 지상 11층까지 연면적 약 9만9651㎡ 규모로 조성되며, 총 272실 중 156실은 분양, 116실은 임대로 공급됩니다.

이 단지는 지하철 9호선 양천향교역과 마곡나루역 인근에 위치하여, 올림픽대로와 공항대로를 통해 서울 주요 업무지구와 공항 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 LG, 롯데, 코오롱 등 대기업이 밀집해 있어 비즈니스 네트워크 형성이 용이합니다.

 

◆ 뉴브클라우드힐스 환경

 

또한 서울식물원과 습지생태공원 등 녹지 공간이 인접해 있어 쾌적한 업무환경을 제공합니다. 다양한 규모의 기업을 수용할 수 있는 세분화된 업무공간과 회의실, 공유오피스 등이 마련되어 있어 기업들의 관심을 받고 있습니다.

 

입주 예정일	2025년 5월
총 실수	272실 (분양 156실, 임대 116실)
주요 인근 시설	서울식물원, 습지생태공원, 대기업 밀집

마곡지구의 '뉴브 클라우드힐스'는 첨단 업무시설로, 비즈니스 환경과 자연 친화적인 공간을 동시에 누릴 수 있는 곳입니다. 대규모 사무실과 공유 오피스가 마련되어 있어 다양한 규모의 기업이 입주할 수 있으며, 최신 시설을 갖춘 회의실과 업무 공간이 특징입니다. 특히 주변에는 LG, 롯데, 코오롱 등 대기업이 위치하고 있어, 비즈니스 네트워크 형성에 유리한 입지 조건을 자랑합니다.

교통 접근성 또한 뛰어납니다. 지하철 9호선 양천향교역과 마곡나루역 인근에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리하며, 올림픽대로와 공항대로를 통해 서울 주요 업무지구 및 공항까지 빠르게 이동할 수 있습니다. 이러한 교통 인프라는 입주 기업들에게 큰 이점으로 작용합니다.

Key Points

뉴브 클라우드힐스는 대형 업무시설과 첨단 비즈니스 환경을 갖춘 마곡지구의 핵심 거점입니다. 자연과 업무 공간이 공존하는 쾌적한 근무 환경으로 인해 기업들의 관심이 집중되고 있으며, 우수한 교통 접근성과 인근 대기업 네트워크를 통해 비즈니스 성장 가능성을 높이고 있습니다.

◆ 마곡뉴브클라우드힐스 프리미엄

입주 예정일	교통 접근성	주요 대기업
2025년 5월	양천향교역, 마곡나루역	LG, 롯데, 코오롱
대규모 업무시설	올림픽대로, 공항대로	대기업 밀집

◆ newv cloud hills 사업개요

 

마곡 뉴브 클라우드힐스 지식산업센터는 IT동은 대다수 컨소시엄에 참여한 기업들이 실입주 공간으로 사용하며 일반물량인 지식산업센터분양 물량은 BT동 중저층부에 지식산업센터 임대 물량은 상층부에 집중되어 있습니다.

 

.앞서 준공된 마곡지식산업센터 보타닉게이트와 마곡아이파크디어반도 면적제한이 없는 보타닉게이트는 준공후 얼마안돼서 대기업계열사 입주로 완판에 가까운 실적을 기록했고 아직 면적제한이 받고있는 아이파크디어반도 임대호실들은 대다수 주인을 찾아가는등 상당한 수요가 몰렸습니다.

이곳 마곡지구는 서울 3대업무지구(종로,여의도,강남) 다음으로 4대업무지구에 포함된 여건을 두루 갖췄으며 압도적 녹지면적과 인근 대규모 아파트단지, 컨벤션센터와 각종 문화시설까지 기존의 업무지구를 대체할만한 여건을 갖춘 곳입니다.

 

 

◆ 마곡 클라우드힐스 지식산업센터 "특별계약 조건"

"특별 계약조건 분양 실시"

현재의 경제상황속에서 지식산업센터 분양 시장은 아직 회복에는 시간이 걸리고 있어서 마곡 뉴브 클라우드힐스 지식산업센터 또한 초반 분양률을 높이기 위해 "특별계약조건" 을 내걸고 평당 1980만원으로 높아진 토지대와 건설비를 감안하면 아주 합리적인 분양가로 알려지면서 기업들의 반응이 아주 좋습니다.

특히 2층의 경우에는 조건무 임대 계약이라는 새로운 대안도 제시했는데요, 기업은 2년동안 임대료를 내면서 사용하다가 2년뒤 분양전환하는 조건으로 초기 자금 부담은 적게 미리 뉴브 클라우드힐스를 써보고 결정할 수있는 합리적인 대안입니다. 

 

◆ 클라우드힐스 기준층 도면

상층부에 임대 물량이 몰려있어서 일부에는 한강조망도 가능한 호실이 있습니다. 얼마전 서울시에서 이곳 마곡산업단지 지식산업센터 기업당 면적 제한을 폐지하는쪽으로 정책 변화를 발표했는데 빨리 실행되면 될 수록 완판은 쉽게 될것입니다.

 

그렇기 떄문에 마곡에 사무실을 마련하거나 마곡지식산업센터에 입주하고 싶다면 지금 바로 현장을 찾아 주십시요.

 

저희 가이드 부동산이 함께 하겠습니다.

명함또는 담당자 신분을 밝혀주시면 방문 상담 또는 이메일, 톡으로도 견적서등 자료를 받아 보실 수있습니다.

마곡지구의 '뉴브 클라우드힐스'는 첨단 업무시설로, 비즈니스 환경과 자연 친화적인 공간을 동시에 누릴 수 있는 곳입니다. 대규모 사무실과 공유 오피스가 마련되어 있어 다양한 규모의 기업이 입주할 수 있으며, 최신 시설을 갖춘 회의실과 업무 공간이 특징입니다. 특히 주변에는 LG, 롯데, 코오롱 등 대기업이 위치하고 있어, 비즈니스 네트워크 형성에 유리한 입지 조건을 자랑합니다.

교통 접근성 또한 뛰어납니다. 지하철 9호선 양천향교역과 마곡나루역 인근에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리하며, 올림픽대로와 공항대로를 통해 서울 주요 업무지구 및 공항까지 빠르게 이동할 수 있습니다. 이러한 교통 인프라는 입주 기업들에게 큰 이점으로 작용합니다.

Key Points

뉴브 클라우드힐스는 대형 업무시설과 첨단 비즈니스 환경을 갖춘 마곡지구의 핵심 거점입니다. 자연과 업무 공간이 공존하는 쾌적한 근무 환경으로 인해 기업들의 관심이 집중되고 있으며, 우수한 교통 접근성과 인근 대기업 네트워크를 통해 비즈니스 성장 가능성을 높이고 있습니다.

입주 예정일	교통 접근성	주요 대기업
2025년 5월	양천향교역, 마곡나루역	LG, 롯데, 코오롱
대규모 업무시설	올림픽대로, 공항대로	대기업 밀집