가산비전파크에서 지식산업센터 매매를 고려해야 하는 현실적인 이유

가산비전파크, 지식산업센터 매매도 대형 사무실 임대도      ‘이곳’인 이유는?

 

가산디지털단지, 수많은 지식산업센터 중에서도 왜 유독 '가산비전파크'가 주목받는 걸까요?

매매도, 임대도 다들 이곳을 고르는 이유가 궁금하다면 지금부터 집중!

 

안녕하세요! 가산·구로 일대 오피스 알아보신 분들은 ‘가산비전파크’라는 이름 한 번쯤 들어보셨을 거예요.

 

요즘 이곳이 지식산업센터 매수자와 대형 사무실 임차인 모두에게 관심 급상승 중이더라고요.

저도 “왜 다들 이 빌딩만 찾을까?” 궁금해서 실제 매물도 보고 임대 담당자에게 직접 물어봤습니다.

 

오늘은 그 이유를 하나씩 풀어드릴게요.

목차

가산비전파크의 강력한 입지 조건 매매도 OK, 임대도 OK 다양한 사무실 구조 수요가 몰리는 진짜 이유 사용자를 위한 디테일한 시설 설계 부동산 시장에서의 평가와 가치 이런 기업이라면 무조건 가산비전파크

가산비전파크의 강력한 입지 조건

 

가산비전파크는 서울디지털산업단지 중심에 위치한 지식산업센터로, 

1.7호선 가산디지털단지역과 도보 약 10여분 정도 거리에 위치합니다.

 

지하철역까지 이동하는 인도는 벚꽃나무 그늘로 둘러쌓여 나름 낭만있고

요즘 같이 무더운 한낮에도 시원하게 이동이 가능하지만 굳이 걷기 싫다면

건물 바로앞에 수시로 오가는 마을버스를 이용하면 쉽게 빠르게 이동이 가능합니다.

 

뿐만 아니라 주변에는 다양한 형태의 주거시설들이 잘 갖춰져있는데, 아파트 단지를

비롯해 호텔형기숙사는 물론 오피스텔과 원룸단지까지 다양한 주거시설을 

선택 가능 합니다.

매매도 OK, 임대도 OK 다양한 사무실 구조

 

가산비전파크 지식산업센터분양은 전용 20평대부터 100평 이상, 1개층 그이상 수천평까지 다양한 평형대의 사무실을 제공합니다. 단층 대형, 코너 구조, 소형 모듈형 등 여러 유형의 사무실이 구성돼 있어, 기업의 규모나 업종에 따라 유연하게 선택할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.

 

임대는 18~20층 업무시설을 대상으로 대형사무실 위주로 지식산업센터임대를 진행합니다. 해당 매물은 용도가 '업무시설' 이어서 지식산업센터 입주업종이 아니어도 가능하기 때문에 보험회사, 법률회사, 의료/무역/유통/도소매등의 기업들도 입주가 가능합니다.

사무실 유형	설명
대형 단층형	넓은 전용면적과 탁 트인 구조, 기업 본사 적합
양면창 코너호실	양창 배치로 채광과 환기 탁월
모듈형 소형호실	스타트업, 1~5인 기업에 적합한 유닛형 구조

수요가 몰리는 진짜 이유

 

가산비전파크가 매매와 임대 모두 활발한 이유는 공급 대비 수요가

꾸준한 대형 사무실의 희소성과 합리적인 관리와 시설 유지에 있습니다.

 

실제로 입주 기업들 사이에서는 “공실 걱정이 적다”, “확장 시에도 유연하다”는

평가가 많습니다.

• 대형 사무실의 희소성으로 빠른 계약 이뤄질 가능성 높음.
• 상대적으로 저렴한 분양가는 높은 임차 수요 확보 가능해 투자 안정성 확보
• 한시적 프로모션 제공으로 실질적인 매매가 할인 혜택부여로 기업들의 유인 요소가
• 되고 있음.

사용자를 위한 디테일한 시설 설계

가산비전파크는 입주 기업의 업무 효율을 극대화하기 위해 설계

단계부터 섬세한 디테일을 반영했어요.

 

층고가 높아 개방감이 좋고, 내부 동선이 단순해 임직원들의

동선 낭비를 줄여줍니다.

 

또한 건물 내에는 공용 회의실, 라운지, 휴게공간이 마련돼 있어

입주사 간 네트워킹에도 유리해요.

부동산 시장에서의 평가와 가치

 

부동산 전문가들 사이에서도 가산비전파크는 ‘미래가치가 담보된 투자처’로

평가하고 있어요.

 

이미 지난해부터 서울지식산업센터는 신규 공급이 거의 없다시피

하기 때문에 공급은 한정적인 반면 앞으로 경기회복시 수요는 꾸준하고,

특히 가격경쟁력이 탁월한 지식산업센터 인 만큼 매매수요는 물론

임대수요도 높아 임차인 유지율이 높을 것입니다.

 

실사용 + 수익형 투자가 모두 가능한 하이브리드 자산이라는 점이 매력 포인트입니다.

평가 항목	내용
공실률	낮은 편, 빠른 입주 회전율
매매가 추이	최근 3년간 꾸준한 상승세
시장 인지도	가산디지털단지 내 상위권 평가

이런 기업이라면 무조건 가산비전파크

 

다양한 업종의 기업이 입주해 있지만, 특히 다음과 같은 유형의 기업에게 가산비전파크는 최적의 선택입니다.

• 본사 또는 연구소 확장 이전이 필요한 중견기업
• 브랜드 노출과 채용에 유리한 프리미엄 오피스를 찾는 IT기업
• 자산 포트폴리오에 안정형 부동산을 추가하고자 하는 투자자

Q 가산비전파크는 어떤 기업들이 입주하나요?

IT, 제조, 물류, 디자인, 플랫폼 기반 스타트업 등 다양한 업종의 기업들이 입주해 있으며, 특히 중견기업 비중이 높습니다.

Q 임대와 매매 둘 다 가능한가요?

네, 실사용 목적의 매입도 가능하고, 업무시설은 임대 전용으로도 이용 가능합니다. 투자와 직접 사용 모두 가능한 복합용도형 센터입니다.

Q 주차는 얼마나 가능한가요?

정확한 세대당 주차 대수는 공개되지 않았지만, 지하 주차시설이 확보되어 있으며, 입주 기업들은 자차 이용에 불편함이 크지 않다는 평가입니다.

Q 사무실 평면은 자유롭게 구성 가능한가요?

네, 대부분의 호실이 칸막이 없는 오픈형 구조라서 입주사 특성에 맞게 맞춤형 인테리어가 가능합니다.

Q 주변 인프라는 어떤가요?

가산디지털단지 상권이 바로 인접해 있어 식사, 카페, 은행, 편의점 등 생활 편의시설 이용이 매우 편리합니다.

지식산업센터 매매든 대형 사무실 임대든, 기준은 하나예요.

입지, 시설, 수요. 그 셋을 모두 만족시키는 공간이 바로 ‘가산비전파크’입니다.

 

빠르게 변화하는 비즈니스 환경에서 실용성과 가치를 동시에

갖춘 사무실은 흔치 않아요.

 

그런 면에서 이곳은 단순한 오피스를 넘어, 기업의 미래를

설계할 수 있는 공간이라고 생각해요.

 

지금 사무실 이전이나 신규 매입을 고민 중이라면, 가산비전파크는

분명 후회 없는 선택이 될 거예요.

관심 있는 분들은 실물 방문도 꼭 추천드립니다. 글로 다 담을 수 없는 가치를 현장에서 직접 느껴보세요.