아이에스비즈타워 덕은 한강뷰 코너 지식산업센터 더블계포 매매

덕은지식산업센터 내 한강뷰 코너 양면창 사무실 더블계포 특가, 지금이 기회입니다.

 

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서울과 인접한 고양 덕은지구에 위치한 아이에스비즈타워가
한강 조망이 가능한 중층 남향 코너형 더블계포 조건의 지식산업센터 사무실을
(20%) 할인된 특가 조건으로 매매 중입니다.

해당 사무실( 덕은지식산업센터 용도)은 양면 발코니 구조로 채광과 개방감이 탁월하며
업무환경 개선뿐만 아니라 기업 이미지 제고에도 긍정적인 효과가 있습니다.

서울 접근성과 희소성 높은 구조, 합리적인 매매가(평당11,343)까지 갖춰
지금이 바로 입주와 투자의 적기입니다.

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덕은 dmc 아이에스비즈타워 센트럴 지식산업센터 건물 개요

○ 건물 소재지: 경기도 고양시 덕양구 청초로19(덕은동)

○ 연면적: 139,783㎡

○ 건물규모: 지하4층, 지상20층

○ 사용승인일: 2025.3.18.

○ 총주차대수: 1111대

위치 및 교통 접근성

아이에스비즈타워는 고양시 덕은지구, 서울 경계에 위치하고 있으며
차량 기준 강변북로와 자유로 진입까지 약 2분이면 도달할 수 있습니다.

또한 덕은역(예정)까지는 도보 약 600m 거리로
대중교통 인프라도 뛰어난 장점을 가지고 있는 덕은사무실 입니다.

상암DMC, 수색역세권, 마곡지구, 여의도 등
서울 주요 업무지구와도 근접해 있어
기업의 본사 이전지, 지사, 세컨드 오피스로 매우 적합한 위치입니다.

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더블계포 구조의 장점

현재 분양(분양권) 중인 호실은 중층 남향 코너에 위치하고 있으며
양쪽 방향으로 연결된 2면 발코니 구조(코너호실)가 적용돼 있습니다.

 

○ 용도: 지식산업센터

○ 입주: 등기후 즉시

○ 방향: 남향(주출입구기준)

○ 분양면적(3.3㎡): 67.89

○ 전용면적(3.3㎡): 32.68 (양면 발코니 면적 별도)

○ 매매가(할인적용/공급가): 77,080만원

 

현재 덕은 지식산업센터 분양권 전매 매물 기준으로도 중간호실 또는  후면 시티뷰

호실들은 해당조건에 가능한 물건이 있으나

 

이와같이 코너 양면창을 가졌고 한강뷰

까지 가진 호실을 이조건에 매수할 기회는 매우 적다고 판단됩니다.

 

실입주 기업에게는 더할 나위없는 조건이고, 비록 은행들의 급격한 지식산업센터 담보

비율 축소로 자금 집행에 문제가 생겨서 지금의 상황이 벌어지고 있지만

 

입주후 안정화되면 지식산업센터투자 기업 입장에서도 상당한 메리트가 있는

매매 조건입니다.

 

이 구조는 일반 사무실과 달리 개방감, 통풍, 조망권에서
큰 우위를 보이며, 한강 뷰까지 확보된 점이 강점입니다.

 

실제 사용면적 이상의 공간감을 제공하며
한강변 입지에서 이 같은 구조는 매우 희소하여
덕은사무실 투자 가치는 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.

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커뮤니티 및 편의시설 구성

아이에스비즈타워는 업무 효율을 고려한 공동 커뮤니티 공간이
다양하게 마련될 예정입니다.

 

예정 시설에는 피트니스센터, 비즈니스 회의실, 라운지, 옥상정원 등이 포함되며
쾌적한 근무 환경과 직원 복지 향상에 기여할 요소들입니다.

 

또한, 도보권 내 편의점, 카페, 식당, 은행 등 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어
기업 운영의 효율성과 근무자의 만족도를 동시에

충족 시킬 덕은지식산업센터 입니다.

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세제 혜택 및 투자 메리트

지식산업센터 분양 (분양권 포함)시에는
취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면 혜택이 주어지며
분양권 전매 또한 가능하여 투자 유연성까지 확보할 수 있습니다.

 

덕은사무실로 법인 이전을 고려하는 기업은
임대보다 낮은 실투자금으로 자산 확보가 가능하고
중장기 보유 시 시세 차익까지 기대할 수 있는 안정적인 투자처입니다.

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매물 요약 정보

항목 내용

위치	고양시 덕은지구 (서울 경계)
교통	덕은역 예정(약600m), 강변북로·자유로 진입 2분
구조	중층 남향 코너, 양면 발코니(더블계포)
분양가	평당 약 1,134만원대 (20% 할인 적용)
커뮤니티(예정)	피트니스, 회의실, 라운지, 옥상정원
혜택	취득세·재산세 감면, 분양권 전매 가능

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평가

서울 인접성과 한강 조망, 더블계포 구조라는 희소한 가치,
합리적인 매매가(분양권)와 실사용성 높은 구조까지 모두 갖춘
아이에스비즈타워 덕은DMC 는 실입주와 투자를 모두 고려하는 분들에게
더할 나위 없는 선택지가 될 것입니다.

현재 특가 분양(분양권매매) 중인 덕은지식산업센터 호실은 수량이 극히 제한되어 있으며
현장 방문 및 상담은 사전 예약제로 진행되고 있습니다.

 

지금 바로 문의하셔서
서울 접근 가능한 프리미엄 덕은사무실 을 가장 좋은 조건에 확보해보시기 바랍니다.