이번주말 나들이 계획은 세우셨나요? 아마도 단풍여행으로 많이분들이 여행계획을 세우셨을텐데요 멀리가지않고도 단풍구경과 함께 서울나들이를 할 수있는 곳이 바로 남산입니다 남산타워를 갔다가 내려오는길은 케이블카를 타도 버스를타도 장시간 기다릴 수밖에없는데요 그냥 걸어내려와도 좋답니다 찻길까지 내려오면 남산도서관이 나오구요 그윗쪽으로 안중근기념관이 있답니다 서울나들이 추천 남산 안중근기념관 관람시간 을 먼저 알려드리면 하절기인 3월~20월은 10시~18시 동절기인 12~2월은 10시~5시 이니 참고하시구요 처음 저를 맞이하는 곳은 안중근의사의 동상이었는데요 쫌 안닮기도 했고 오른손에 든것은 뭘까요 바바리인지, 태극기인지 모르겠네요 부끄럽지만 누구나 아는 안중근의사의 의거는 알고있지만 의거일을 기억하지는 못했는데..

주말이면 많은분들이 남산타워를 찾는데요 남산타워를 케이블카를 타고가는 방법도 있지만 아무래도 기다리는시간이 많기때문에 버스를 많이 이용하게되죠 저희도 수십년만에 벼르고별렀던 남산타워를 가게 되었는데요 버스를 타기위해서 충무로역으로 향했습니다 얼마만에 와보는 대한극장인지 감회가 새롭네요 예전에는 데이트코스로도 간간히 이곳을 찾기도 했는데 건물도 많이 변했구요 점심때쯤 도착했는데 와~~ 남산타워행버스를 타시려는분이 지하철입구뒤쪽으로 쭉 서있네요 에효~ 그렇다면 배도고프고 밥이나먹자 뭘먹지? 폭풍을 검색했지만 대한극장근처에 마땅한 음식점을 찾을수없고 충무로역맛집을 찾아도 다들 떨어진것만 조회가 되더라구요 대한극장옆 골목 초입에 보니 음식점들이 있고 어제 술도한잔했겠다 해장겸해서 쌀국수로 결정을 하고 충무로역맛..

군산동국사 일본풍사찰을 볼수있는 군산가볼만한곳인데요 군산여행을 가시면 반드시가는 여행코스이기도합니다. 지금과같이 아침저녁은 조금쌀쌀하지만 낮에는 따스한햇살과함께 시원한가을바람을 맞으면서 10월여행을 즐기기에 아주 좋은여행지이죠. 군산동국사는 우리나라에 남아있는 유일한 일본식사찰인데요 원래는 일본불교조동종의사찰이었다고하죠. 이곳 군산동국사의 역사는 1909년부터 시작되구요 이듬해6월 조동종의 우찌다스님이 일즈통에서 금강선사란 이름으로 포교소를 초기에 열었고 1913년에 지금의 동국사로 옮겨와 대웅전과 전각을 지었다고 합니다. 해방후 정부자산으로 이관되었다가 1955년 김남곡스님이 인수하여 동국사로 개칭하고 1970년에 조계종24교구 선운사에 증여하여 지금까지 역사가 이루어지고 있다고합니다. 군산은 근대문화..

아파트저층 좋은점 알아보기 포스팅을 해볼텐데요 오랜만에 쓰는 알아두면쓸데있는 신기한팁, 바로 아파트 저층의 장점입니다. 예전에는 로량층이라고 해서 중간층이 선호되었었죠. 하지만 지금은 예전에 가장 비선호이고 분양가도 저렴했고 1층이 당첨되면 한숨까지 쉬었던 곳이 이제는 로얄층이 되는 형국입니다. 이처럼 아파트 저층 좋은점 이 부각되는 이유는 예전과 다르게 지금 건설되는 아파트들의 주차장은 대부분 지하에 건설되거나 필로티형태를 가져가 1층이 외부에서는 2층처럼 보이는 곳이 많고 보안시설도 잘 갖춰지고있기 때문이죠. 또한 분양가가 상대적으로 저렴한데다가 노년층증가로 저층부를 선호하는 경향도 높아졌고, 무엇보다 층간소음에의한 분쟁과 스트레스로 어린자녀를 둔 가정의 경우 아이와부모가 스트레스를 받지않기위해 어렸..

영주부석사 영주가볼만한곳 중으뜸인곳인데요. 역사에 전혀관심이 없거나 학창시절 수업시간에 많이 졸았던분들 빼고는 영주부석사란 이름한번쯤 안들어본 사람이 없을거에요.무엇보다 신정일작가의 무량수전배흘림기둥에기대어와 유홍준선생의 나에문화유산답사기를 통해 더욱유명해진사찰이라고 할 수있는데요 그래서 영주부석사 영주가볼만한곳 중으뜸이라고 할 수 있어요. 인근에는 우리나라 최초의 사액서원으로 역사단골문제로나오는 소수사원도 있으니 함께 연계해서 다녀오면 좋은 가을여행지 이지요. 영주부석사는 이른시간이 아니면 정문으로 들어가는 상가옆 주차장에 주차를 하고 보통 방문을 하게되고 이른시간이라면 후문을 통해서 갈 수가 있는데요. 저는 부석사를 근래 두번을 방문했는데 9시이전 일찍방문 할때는 차를타고 바로 절후문입구까지 갈수 있..

오서산 등산코스 억새풀등산대회 보령가볼만한곳 으로 유명한 서해안에서 가장높은 산이라는 오서산 아래 오서산자연휴양림야영장에서 캠핑을 하고 아침에 오서산을 등반하기로 했죠. 오서산은 해발 790.7m로 서해안최고봉으로 예로부터 이곳 보령일대 천수만을 지나는 배들의 등대역할을 해서 서해의 등대로도 불리웠다고 합니다. 또한 정상부근 주능선 2킬로미터에 억새밭으로 이루어져있어서 억새산행지로도 이맘때 이름이 나있는 곳이기도 하죠. 억새가 절정을 이루는 시기인 오는 22일(내일) 제15회 오서산 억새풀등산대회가 있다하니 많이들 참여하셔서 억새밭으 은빛물결과 아름다운 서해바다를 감상하시기 바랍니다. 오서산은 장항선이 지나가는 광천역에서 가까워서 열차를 이용해서 산행을 하는 사람들에게도 인기만점이라고 하는데요 이름의 유..

전세계약중도해지 와 집구할때 체크리스트를 알아두면쓸데있는신기한팁을 알아보도록하죠. 먼저 전세계약 기간도중에 이사를 가야해서 전세계약을 해지 하려면 어떻게해야 할까요? 전세계약을 중도에 해지하고자 하는 경우는 그동안 사고싶었던 집이 나왔다거나 분양받은 집의 입주기간이 전세계약만료전이라 빼야하는경우가 많죠. 또한 갑자기 회사가 이전한다든지, 지방으로 발령이 난다든지 하는이유도 주된이유가 될 듯한데요. 이때 집주인과 분쟁없이 무리없이 게약을 해지하고 이사를 하려면 어떤방법이 좋을지 알아보죠 일부 전세계약관련하여 잘모르는분들은 당연히 집주인에게 이사를 가겠다고 하면 쉽게 동의해주고 계약을 해지해줄거라고 생각하고 당당히 집주인에게 이사를 가겠다고 하는 경우가 있죠. 하지만 이처럼 경우없이 계약해지를 요구하다 집주..

광명지식산업센터 분양 광풍은 광명역세권 에서 게속이어질전망입니다. 그동안 광명역세권개발은 아파트와 오피스텔 위주로 이루어졌는데, 초반 부진을 딛고 아파트는 높은경쟁률속에 완판이되었고 오피스텔및 업무시설또한 분양하는 족족 완판이 되는등 큰인기를 누렸은데요. 올해는 또하나의 광명역세권 분양불패신화가 이어졌는데요. 광명역세권 에서는 최초로 공급된 지식산업센터 광명자이타워가 그 주인공이었죠. 광명자이타워는광명역세권 에서 처음 분야하는 지식산업센터이면서 분양가또한 2년간 분양계획했던 금액보다 월등히 높은 평균700만원중반대에 공급되었음에도 불구하고 어마어마한 경쟁속에 하루만에 완판이되었는데요. 이과정에서 그동안 지식산업센터분양현장에서 이루어진 나름대로 룰이 무너진 분양대행사 직원간 분쟁이 난무하여 말이 많았던 현..

지네물렸을때 지네독 응급처치 방법을 알앙보겠는데요. 지네를 실물로 보기에는 흔치않을텐데요, 하지만 섬마을을 가거나 섬에 산에 가면 많이볼 수있는것이 지네인데요. 지네는 예로부터 한약재로 많이사용되어서 옛시골에서는 어린이들이 지네를 잡아 말려서 팔아서 용돈을 쓰거나 오리나 닭을사서 키우는 아르바이트를 하곤했는데요. 요즘에 시골장터나 한약재시장을 가면 지네를 흔하게 볼 수있더라구요. 지네는 예전부터 한약재로 사용했는데 한방에서는 오공이라고 불리운다고 하구요 어혈을 풀어주는데 좋은약재라고 합니다. 그래서 허리나나 어깨가 아픈사람, 관절염이 있는사람, 신경통을 앓는사람에게 치료약으로 많이 사용되었다고 해요. 같은 독이지만 뱀독이나 벌독을 풀어주는 효과도 있고 감염병이나 기생충질환도 치료하는 약재라고 기록되어있다..

부동산이중계약 과 집주인이전세를 싸게내놓는 속셈 에대해서 오늘은 알아볼께요. 누구나알아두면 쓸데있는 신기한팁 오늘시간은 부동산사기피해를 보지않기 위해 꼭 알아야할 팁이에요. 부동산이중계약 에 대해 들어보셨나요? 부동산사기중 대표적인 것중 하나인데요 조금만 신경쓰면 예방할 수가 있죠. 그럼 부동산이중계약 사례를 보면서 대처할 방법도 생각해보시자구요. ex1) 부동산사기전문가 현사기는 인기가 높은집을 시세보다 높게 월세를 주는 조건으로 계약을하죠. 그런다음에 주로온라인직거래 사이트등에 시세보다 저렴하게 매물을 내놓고 임차인이 나타나면 위조된 신분증을 내밀고 부동산등기등본을 보여주면서 임차인을 안심시키고 속이는 수법. ex2) 원룸건물의 경우 계약이 빈번하고 관리를 위해 관리인이나 부동산중개업소에 일임을 하는..

묵시적갱신 재계약 차이와 보증금증액 재계약 관련해서 한번알아보죠. 알아두면쓸데있는신기한부동산팁을 함께 배워볼텐데요 일단 묵시적갱신과 재계약을 차이점을 먼저 알아볼께요. 많은 사람들이 집 전세계약을 하거나 월세계약을 하고 살면서 1년이나 2년뒤 재계약을 하는 경우가 많죠. 요즘은 재계약을 하는 경우도 많지도 금액이 변동이 없다면 많은경우 그냥 구두상으로만 계약 연장의사를 밝혀 묵시적갱신을 하는 경우가 일반적이죠. 그렇지만 재계약과 묵시적갱신은 엄연하게 큰 차이를 가지고 있으니 주목해 보시기바랍니다. 묵시적갱신이라고 하면 계약기간이 만료가 되었어도 집주인이나 세입자가 아무런 의사표시없이 그냥 지나가서 종전계약과 같이 연장이 되는 경우와 서로간에 의사표시를 하였더라도 계약서를 새로작성하지않은 경우에도 재계약의..

정선여행 정선아우라지 정선아리랑 본고장 을 다녀왔습니다. 요즘세대는 외국문물과 문화에는 관대하고 경외심까지 보이지만 우리나라의 전통문화와 문화재에 대해서는 오랜된거, 꼰대문화, 따분한것으로 인식하고 있는게 사실인거 같아요. 언제부터가 명절에 한복을 입은 사람을 찾아보기 힘든시대가 되었고 민족에 전통운동인 씨름도 이제는 설날에나 겨우 티비에서 볼 수있는 젊은세대들은 관심조차없는 문화가 되어 버린거 같아요. 하물며 아리랑과 같은 무형문화재는 전수 받은려는 사람도 없을뿐만아니라 국가차원에서도 지원도 그리 많지 않아 한세대가 지나면 소중한 무형문화들이 사라질 것으로 생각되네요. 하지만 외국을 보면 자기나라의 전통을 무척사랑하고 문화재를 아끼는 것을 보면 무척 부럽기도 하죠. 그런반면에 우리나라의 문화를 바라보는..

중도금 잔금 계약금 부동산용어정리 를 해볼텐데요 누구나 일생에 몇번은 어떤형태로든 매매계약을 체결할텐데요. 부동산이든 자동차든 선박이든 회원권이든 여러가지가 있겠죠. 그중에서 가장 빈도가 높은경우에는 아무래도 부동산거래 일텐데요, 원룸이나 오피스텔 월세 계약에서 부터 다세대나 아파트의 전세계약, 내집마련을 위한 주택매매계약까지 어떤 계약에서든 빠질 수없는 것이 바로 계약금 중도금 잔금 이겠죠. 물론 중도금이 없는 경우도 많이 있겠죠 그래서 많이들 들어봤지만 정확한 용어를 명쾌하게 알 수있게 용어정리를 해볼까해요. 계약을 체결하면 계약금을 지불하게 되는데요 법적으로 계약금을 얼마를 내야한다고 규정되어 있지는 않습니다. 그럼 계약금은 얼마를 내는것이 적당할까요? 정해진 바는 없지만 관례적으로 보토 10%를 ..

전세계약서 분실 확정일자 받은 계약서가 없어 져 당황하신적이 있으시죠? 저도 예전에 전세계약한 계약서를 잃어버려서 엄청 당황한적이 있었는데요. 그때만해도 젊을때라 세상물정도 잘모르고 어디에 알아볼때도 없었는데 그당시 계약했던 공인중개사사무소 도움을 받았던 기억이 납니다. 사회초년생들이나 집계약같은것을 많이 해보지 않은 경우 이처럼 전세계약서를 분실했을때 당황할수밖에 없는데요 이럴때는 어떻게 대처를 해야할까요? 일단 확정일자를 받은 전세계약서를 잃어버렸다고 해도 당황할 필요는 없구요 침착하게 행동하시면되요. 우선 부동산중개업소를 통해 전세계약서를 체결했다면 5년이내에는 부동산중개사무소에 계약서보관의무가 있으므로 계약했던 부동산중개업소를 찾아가셔서 복사를 하시면 되구요. 집주인과 직접계약이나 재계약을 하셨다..

대출승계 아파트매매시 주의할점 아파트매매시 대출승계 를 받는 경우가 많은데요, 주의할점도 있겠네요. 주택이나 아파트를 매매할때 의례적으로 부동산중개업소에서는 대출승계를 권유하게 되고 채무를 갚고 다시 대출을 발생시키는 절차를 생략할 수있고, 매도인의 대출조기상환에 따른 수수료가 발생하거나 신규대출발생시 한도축소등을 우려하여 대출승계 를 많이들하시죠. 이때 대출승계 절차는 은행등 금융기관에서 매수인의 신용도등을 평가하여 심사후 문제가 없으면 매도인의 채무를 그대로 매수인에게 인수하게 하는 기존의 대출을 매수인이 떠안아서 은행의 입장에서는 채무자가 변경되는셈이지요. 이때 매수자는 부동산중개업소에서 권유를 하더라도 좀더 따져보고 대출승계 여부를 결정해야하는데요, 물론 집값상승기에는 매도인이 대출승계를 조건으로..

투자수익률 간단계산법 부동산투자 시에는 꼭 알아두어야하는데요, 부동산중개업소나 아파트나 상가 분양사무실에서 알려주는 투자수익률에 있어서도 각기 다른 방식이 적용되고 조금씩 차이가 있기때문에 투자하는 자신이 투자수익률 간단계산법 을 알고 있다면 부동산투자 에 많은 도움이 될것입니다. 오늘은 기나긴 연휴가 끝나는 마지막날입니다. 이제 일상으로 돌아갈 준비를 해야겠네요. 이번주는 아마도 적응하는데 힘든주가 되겠지만 연휴기간 여행이나 휴식시간의 추억을 바탕으로 열심히 살아가면 좋겠네요. 지금시대는 은행에 적금을 붓고, 예금을 하면서 자산을 불리는 시대는 지나갔죠. 처음이야 매월 받는 월급이나 사업수익을 차곡차곡 적금과 예금을 통해 자산을 불리고 이후 종사돈이 마련되면 주식이든 부동산이든 투자에 나서게되는데요. ..

영월가볼만한곳 장릉 소년왕 단종 이 잠들어있는곳이죠. 대한민국 역사를 배운 사람이라면 단종이라는 그명칭은 누구나 들어봤을것이고 어린나이에 삼촌에게 죽임을 당한 안쓰럽기만한 한이깊은 왕이었는정도로 알고 있을거에요. 그렇지만 단종이 어디에 묻혔는지, 어디에서 죽임을 당했는지는 의외로 알지 못하는 사람들도 많더라구요. 이는 우리나라 역사가 교육이 주입식교육에 시험위주로 가르쳐지다보니 달달외우는 역사교육에 시험시기만 지나면 싹 잊혀지기에 그렇다고 보여지는데요. 영월이라는곳이 서울 수도권에서 3시간이상가는 거리라 그리 녹록한 거리는 아니지만 영월에가면 꼭 가봐야할 열월가볼만한곳 이자 역사적장소이기도 합니다. 우리나라의 왕들이 잠들어있는 능들은 국가적으로 잘 관리되어 숲이 우거지고 보존이 잘되어서 굳이 역사적장소를..

정선가볼만한곳 정선오일장은언제? 정선여행을 많이들가시죠? 그런데 의외로 주변에서 보면 안가본사람들도 많더라구요. 정선하면 왠지 산골짜기 오지, 강원도 험한곳이라는 인식이 아직도 있는것 같아요. 하지만 지금은 수도권에서 경기권여행을 하면서 교통체증등을 감안하면 그리 멀지도 않은곳이고 제2영동고속도로개통과 국도도 잘되어있어서 이제는 오지라고 할수도 없는곳이되었죠. 정선하면 떠오르는곳이 젊은분들한테는 원빈 ㅎ 원빈결혼식장으로 더 유명한거같던데 그래도 정선가볼만한곳 하면 역시 정선오일장 이죠. 정선오일장 가는길은 강원도 정선군 정선읍 봉양7길39를 네비게이션으로 찍고 가시면 시장이 나오는데요 좀더 밖으로가시면 큰강변옆으로 천변주차장이있어요 이곳에 주차를 하시면되구요. 굳이 유료주차장을 이용할 필요는 없는거같아요..