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현대지식산업센터 퍼블릭 가산 지식산업센터는 창업1번지 & 넘치는 임대 수요로 서울지식산업센터를 대표하는 곳입니다. 현재 70여개 지식산업센터가 준공되거나 건설중에 있고, 올해들어서만 가산디지털단지에서 분양중인 지식산업센터만해도 5곳 그리고 11월에 이곳 가산현대지식산업센터와 가산원앤원타워가 분양 대기중입니다.
가산디지털단지는 명실상부 창업1번지로서 스타트업기업들이 가장 많이 진입하는 곳입니다. 그중에서 가산지식산업센터는 강남테헤란밸리가 핀테크, 금융중심 창업기업들이 집중된다고 하면, 이곳은 하드웨어산업을 주축으로 소프트웨어, 광고, 디자인등 다양한 초기창업기업들이 자리를 잡는 곳입니다.
2009~2014년을 제외하고 매년 지식산업센터가 공급되고 그때마다 '너무많다, 가격이 너무비싸다'는 의견이 있었지만 여지없이 그러한 판단을 했던분들이 후회한탄을 하는 지식산업센터투자 와 사옥매입처로 인기를 끌고 있는것이죠.
최근 임대시장이 경기불확실성 증가와 일시 매물 증가로 다소 주춤했지만 하반기들어 완전히 회복세에 들어섰습니다. 물론 일부 건물에서 공실이 증가한 것도 사실이지만, 안을 들여다보면 공실날만한 가산동사무실이라는것을 단번에 알 수있을뿐만아니라 오히려 역가까운 가산사무실들은 여전히 매물부족 현상을 보이고 있습니다.
더욱이 가산디지털단지 지하철역세권 신축 지식산업센터의 수요는 매년 증가하고 있지만 지난해 공급 가산skv1센터, w1센터, 소형사무실 주축인 더스카이밸리1차 뿐이라서 올해들어서는 매물자체가 없어서 여전히 해당건물 임대가 나오면 바로 바로 임대가 되는 편입니다.
내년말에나 가야 가산포휴 준공으로 가산디지털단지역 신축 지식산업센터가 공급이 되겠지만 이후에도 분양되는 건물들이 많지 않고 모두 소형이라서 2022년 이후 지하철가까운 사무실에 대한 매물 수급불균형은 심화 될것입니다.
일단 수요가 검증된 가산디지털단지에서 건물규모는 물론 시공사또한 국내 유수의 1군건설사 현대건설이 시공하고 시공뿐만아니라 시행까지 참여하고 있어 책임 분양및 준공이 이루어질 곳입니다.
이미 지난해 1조2천억 규모의 초대형지식산업센터 이면서 현대건설이 시공및시행 참여소식에 많은 분들이 기대를 하고 있는 현장이자 주목을 하고 있는 가산지식산업센터 이기도 합니다.
1호선과 7호선 지하철을 500m 거리로서 역세권 현장이기 때문에 준공시 임대 수요는 물론 매매수요 또한 당연히 높아질 것입니다. 내년부터 공급이 급감하는 가산디지털단지의 사정상 갈수록 역세권이면서 신축지식산업센터에 대한 인기와 가치는 상승 할 수없을것 입니다.
현대지식산업센터 가산 publik 이 사업공식명칭인데요, 삼성물산물류센터부지인 가산동60-26,60-49번지 건설되는 서울 지식산업센터 건설사업으로 대지 9,129.45py, 연면적 78,415py 규모로서 서울의 랜드마크건물 이었던 여의도63의 1.5배가 넘는 말그대로 초초대형지식산업센터 건설사업이죠.
건물규모는 가산지식산업센터 최초로 지하5층으로 건설되며 지상으로는 28층, 주차대수만 해도 1,795대가 만들어지는등 상상이 안가는 건물규모를 갖게됩니다.
건축물의 최고높이 109.4m로서 그동안 가산디지털단지 지식산업센터 최고높이 였던 디폴리스104미터를 뛰어넘는 건물 크기입니다.
지하3층까지는 주차장및 창고가, 지하2층은 화물하역장과 지하공장, 지하1층부터 2층까지는 대형상업시설인 퍼블릭몰, 3층부터는 지식산업센터와 업무시설을 배치할 계획이죠. c동에서만은 지식산업센터와 상층부 기숙사를 선보일 일것입니다.
현대지식산업센터 퍼블릭 가산 만의 특화된 장점은 어떤 서울지식산업센터보다 많습니다. 상상이상의 초대형 공원및 녹지공간을 제공할 뿐만아니라 각종행사가 가능한 publik hall 도 그중하나이죠.
또한 그동안의 지식산업센터상가 와는 완전히 다른 형태의 초대형상업시설 publik mall 또한 현대지식산업센터가산퍼블릭의 내세우는 특장점인데요. 인근 대형 쇼핑몰과함께 주7일상권이 가능한 시너지효과가 기대됩니다.
지금의 지식산업센터 패러다임을 완전히 바꿀 자연친화적인 설계와 친환경건축자재, 고단열고효율기자재를 사용하는등 세세한 부분까지 현대지식산업센터 다운 설계를 선보일것입니다.
현대지식산업센터 퍼블릭 가산이면 다릅니다. 업무공간인 지식산업센터, 문화공간인 퍼블릭hall, 편의시설인 publik mall 에 주거시설인 publik stay 도 선보입니다. publik stay 기숙사로서 입주사들의 근로자들 뿐만아니라 인근의 원룸촌 거주자 및 내년 준공될 대표적인 많은 근로자가 근무할 넷마블구로사옥 근로자들까지 수요가 확실한 기숙사를 제공할 텐데요, 한차원높은 기숙사를 만나실 수있습니다.
