지난3월 국토부는 오피스텔처럼 사고파는 투기적 요소를 차단하겠다는 취지로 지식산업센터 기숙사의 구분소유를 금지하겠다는 입장을 고수중으로 대안으로 민간사업자가 기숙사를 매입하여 일반인에게 임대하는 방식을 주장하고 있습니다. 국토부는 기숙사가 주택수에 포함되지 않는점을 악용하고 있다고 보고 이미 개별 소유권이 보유중인 기숙사는 해당 건물 입주업체가 매입해 타업체 임대하거나 민간 임대사업자가 20실이상의 공동기숙사 형태로 매입하여 일반인에게 임대를 하는 방식을 취할 방침입니다. 그런데 지식산업센터가 밀집한 지역은 주거시설이 턱없이 부족한 상황에서 근로자의 복지 향상을 위해 공급된 측면이 강한데 구분소유를 금지한다면 결국은 민간임대사업자만 임대를 할 수있는 특혜를 제공하는 격이니 우려할 수밖에 없습니다. 이러한..

서울에서 출발하여 바래봉, 노고단등의 지리산 봉우리들을 갈때 지나게되는 남원시 인월, 남원시 인월면은 남원의 동쪽방향에서 경상남도 함양으로 넘어가는 길목이기도 합니다. 지리산둘레길을 많이 탐방하실텐데요 인월-금계구간의 시작점이기도 한 곳이죠. 남원시의 한개 면소재지에 불과하기 때문에 작은 시골마을 이지만 그에 반해 지리산공용버스터미널도 있는등 제법 큰 면소재지라서 하나로마트등 시설도 제법 잘 갖춰진 곳입니다. 저는 지리산달궁자동차야영장을 1년에 1번은 꼭 가는데요 가기전 인월 하나로마트에 들러 시장을보고 점심도 때우고 가는 편입니다. 오늘 소개할 지리산맛집은 인월맛집으로 이미 소문이 난 지리산 갈때나 현지인들도 즐기는 두꺼비집 의 어탕국수 한그릇을 소개할 까합니다. 전라북도 남원시 인월면 인월장터로3 두..

지금의 지식산업센터, 기숙사, 오피스텔, 오피스등 업무용부동산과 상가등의 상업용부동산은 9월이전과 이후로 완전히 다른 양상을 보이고 있습니다. 주거용부동산은 계속되는 금리인상으로 이미 가격하락세가 지속되고 있었지만 대출규제및 세금규제에서 비교적 자유로웠던 업무및 상업용부동산시장은 최근 강원도지사발 디폴트선언에 따른 부동산자금시장 경색에 따른 가짜뉴스양산과 공포에 가까운 투자심리 위축으로 현재까지 진행형입니다. 다만, 킹달러 양상을 보이는 원.달러 환율이 하락하고 올 연말 금리도 최정점 후 점진적으로 하락할 것이라는 전망에 지난달에 비해서는 매수세가 조금씩 회복되는 분위기 입니다. 어째든 금리가 실물자산의 가치를 이길 수없기 때문에 현금보유 고객은 끊임없이 부동산시장을 두드릴 수 밖에 없습니다. 지난해까지..

빅스텝 금리인상과 더불어 부동산시장에 직격탄을 날린 레고랜드발 악재로 인해 프로젝트파이낸싱 을 급격히 악화시키면서 채권발행중단 및 대출중단등의 상황이 벌어지고 있습니다. 이에따라 건설사들이 가장 큰 어려움을 겪고 있는데 태영건설, 롯데건설의 자금난이 흘로나오고 있는 가운데 역대최대 실적을 달성한 기업이 있어 주목하고 있습니다. 중견건설사 '아이에스동서'가 올 3분기 누적매출액이 전년동기대비 82.3%가 상승하여 2017년 매출을 넘어 최대실적을 발행할 전망으로 여타 건설사의 자금난과 달리 아이에스동서는 각 사업부문의 시너지 효과속에 안정적인 재무구조를 지속할 전망입니다. 부동산투자 제1원칙인 '입지'는 투자불면의 원칙으로 가격에 가장 영향을 많이 주는 요소입니다. 역세권, 학세권이 대표적인 요소로 이는 ..