구로동 사무실 대안으로 본 구일역 신축, 생각공장구로 임대 정리

구로동에서 사무실을 찾다 보면 자연스럽게 두 가지 고민에 부딪히게 됩니다. 기존 지식산업센터는 연식이 오래돼 업무 환경이 아쉽고, 그렇다고 여의도나 영등포로 이동하자니 임대료 부담이 만만치 않습니다.

 

이런 흐름 속에서 최근 눈에 띄는 선택지가 바로 생각공장구로 지식산업센터 임대입니다.

신축 하이엔드급 오피스라는 점, 그리고 구일역 초역세권 입지를 동시에 갖춘 곳이라 실입주 관점에서 충분히 비교 대상이 되는 곳입니다.

구일역 도보권, 출퇴근 동선에서 차이가 납니다

생각공장구로는 지하철 1호선 구일역에서 도보 2~3분, 구로역에서도 도보 접근이 가능한 위치에 자리 잡고 있습니다. 서울 도심은 물론 가산디지털단지, 영등포, 강서권 이동까지 고려하면 직원 출퇴근 편의성은 상당히 좋은 편입니다.

 

구로공구상가, 중앙유통단지, 가산디지털단지 등 기존 산업 인프라와도 인접해 있어 노후 사무실에서 이전을 고려하는 기업 수요가 자연스럽게 이어지고 있습니다.

안양천 수변과 고척돔, 업무 외 환경도 중요하다면

건물 전면으로는 안양천 수변공원이 바로 연결돼 있어 점심시간 산책이나 가벼운 운동이 가능합니다. 전면부 조망은 개방감이 뛰어나고, 후면부는 남향 위주 설계로 채광도 좋은 편입니다.

고척돔이 가까워 야구 경기나 공연을 생활권에서 누릴 수 있다는 점 역시 단순한 업무 공간 이상의 가치를 더해줍니다.

신축 하이엔드 오피스로 평가받는 이유

생각공장구로는 단순히 규모만 큰 지식산업센터가 아닙니다. 외관 디자인부터 로비 공간, 공용부 동선까지 전반적인 완성도가 기존 구로권 지식산업센터와는 분명한 차이를 보입니다.

방문객이 잦은 업종이나 기업 이미지를 중요하게 생각하는 경우라면 이런 요소는 실제 체감 만족도로 이어집니다.

생각공장구로 건물 기본 정보

소재지: 서울시 구로구 구로동
규모: 지하 2층 ~ 지상 20층
연면적: 약 40,113평 규모
총 주차대수: 849대
남녀 화장실: 동별 분리 배치
사용승인일: 2025년 10월 24일
입주: 즉시 가능 (조건 협의)

임대 선택지와 활용 범위

일반 지식산업센터 호실 외에도 테라스를 보유한 업무시설 호실이 마련돼 있어 업종 제한으로 고민하시는 분들께도 선택 폭이 넓습니다.

노후된 구로동 사무실에서 벗어나 보다 쾌적한 근무 환경을 원하신다면, 생각공장구로 임대는 한 번쯤 직접 검토해볼 만한 선택지입니다.

 

다수의 매물들이 있지만 우선 지금 현재 가장 좋은 조건을 제안하는 지식산업센터임대 물건이나 캠핑을 즐겨도 될만큼의 넓은 테라스를 가진 호실, 사무실앞이 정원테라스인 특별한 임대 정보와 지하공장이나 창고 정보도 알려드리겠습니다.

◆ 표기방식: 방향(출입문 기준), 용도 지식산업센터(업무시설 별도표기), 입주시기(즉시,협의)

■ 지상층 매물 정보

물건정보1.
분양면적: 59.40평, 전용면적 27.32평 남향 보증금 3,600만원, 월세 360만원.

물건정보2
분양면적 73.33평, 전용면적33.73평, 북서향, 보증금 4,700만원, 월세470만원

물건정보3
분양면적 152.88평, 전용면적70.31평 보증금6,000만원 , 월세600만원( 현재 최저매물)

물건정보4
분양면적 180.43평, 전용면적 82.97평, 보증금 11,700만원, 월세1,170만원

■ 특별한 구조의 지식산업센터 사무실 임대(업무시설)
매물정보1
넓은테라스가 있는 물건: 분양면적62.16평 전용면적33.57평, 보증금 4,000만원, 월세 400만원

 

■ 창문을 열고 나가면 바로 앞이 정원 테라스인 지식산업센터임대
분양면적: 104.24평, 전용면적47.94평, 보증금6,700만원, 월세 670만원

■ 구로동 지하 공장 창고 임대

매물1 소형창고
분양면적 25.03평, 전용면적 11.51평, 보증금870만원, 월세87만원

 

매물2 지하 공장 및 창고
분양면적 54.47평, 전용면적25.05평 보증금2,000만원, 월세200만원

이밖에 더 넓은 대형사무실이나 원하시는 구로생각공장에 입주하고싶은 사무실 면적이 있으시면 언제든 이곳 지식산업센터임대를

가장 잘아는 생각공장구로부동산 '가이드부동산' 으로 연락 주십시요.