저희 가족은 육식파라서 삼겹살을 자주 구워먹기 때문에 불판이나 그릴은 필수인데요, 잘 사용하던 전기그릴이 마침 이사를 앞두고 고장이 나는 바람에 이번기회에 새집이기도 하고 고기를 굽지말고 약속을 하고 한달여를 지내봤는데, 그건 무리였습니다 ㅎ. 사회적리두기로 나가서 먹기도 부담스럽고 어쩔수없이 새로운 그릴을 구입하기로했죠. 그래서 이마*등 대형마트와 트레이**등 창고형매장에도 가봤지만 마음에는 제품이 없어 발길을 돌렸는데, 티비 나혼산에서 배우김지훈이 사용하던 그릴이 눈에 쏙들어왔는데 잠깐 잊고있다가 채널을 돌리는순간 그때 인상깊었던 전기그릴이 눈에 꽂혔죠. 그제품은 바로 anbang 그릴로 연기안나는그릴 로 이미 유명세를타고 있었구요. 그래서 여러곳을 알아보던듯 가장 괜찮은 금액의 안방그릴 을 찾아 도..

지난 추석에도 코로나때문에 귀성길을 포기하신분들도 많이텐데요, 한달앞으로 다가온 설날도 걱정이 되긴합니다. 저또한 지난번 포기를 했기때문에 이번에는 2021설날기차표 예매에 도전할 생각인데요, 계속기다렸지만 나오지가 않더니 드디어 지난8일 2021설날기차표 예매일정 과 예매방법이 나왔네요. 이번 코로나상황은 여전히 많은 영향을 미칠것으로 보이는데, 승차권 예매도 절반으로 줄여할 가능성이 높아보이고 이번에도 귀성길 이동을 자제해달는 정부요청이 있을것으로 예측됩니다. 지난번 추석기차표예매 때도 그동안 새벽부터 긴줄을 세웠던 현장예매가 사라지고 모두 전화예매로 대신했었는데 이번에도 현장매매는 하지 않을 방침입니다. 코레일에서도 앞으로 현장매매는 실시하지않고 전화나 온라인예매로 지속할 것으로 보여 집니다. 20..

오랜만에 쓰는 포스팅 오늘은 알아두면쓸데있는팁으로 신축아파트 입주관련한 내용으로 시작을 하겠습니다. 신축 아파트당첨이 된때가 엊그제 같은데 바삐살다보니 금새 입주기간이 다가와 사전점검을 받으라는 문자나 우편을 받게되면 그때부터 새아파트에 들어갈 기대감에 가슴이 설레는 한편으로는 입주를 위해 챙겨야 할 것이 한두가지가 아니라는 것을 실감하게됩니다. 또한 부득이하게 바로 입주를 못하게 되는 상황이라면 자금여유가 많아서 잔금에 문제가 없다면 모르지만 잔금을 치루기위해 전세를 놓는 경우라면 임차인을 구하는것도 큰일인데요, 그래서 신축 아파트입주 필수점검사항 과 더불어 임차인 빨리구하는법 을 알려드리도록 하겠습니다. 보통 신축아파트는 사전점검을 1~2개월전에 실시를 하게 되고 해당일자에 입주를 시작하게 됩니다. ..

최근 부동산정책이 정신없이 바뀌고 있는데요, 임대차3번시행과 전월세상한제 도입으로 임차인의 계약갱신청구권 연장 과 전월세상한제 를 주요골자로 하는 주택임대차보호법 개정일사천리로 통과되어 시행중입니다. 언론에서는 마치 새로운 법률인냥 연일 비판적 기사를 쏟아내고 있지만 실상 해당법률은 이번국회를 전에도 19대,20대국회에서도 비슷한 법률이 제출되었으나 당시에는 현재 야당이 다수당이어서 번번이 폐기되었는데 이번에는 제1야당의 불참속에 재적의 187명중 185명의 참석으로 가결되었습니다. 그런데 서민들의 주거안정을 위해 통과된 임대차3법시행 이 한 국회의원의 발언이 화제가 되면서 이를 계기로 엉뚱하게도 전세대란으로 옮겨가면서 본질이 왜곡되고 추정만 난무하는 시국입니다. 저도 부동산업에 오래 몸을 담고 있는 입..

창업을 고려할때 한두가지 고민이 되는 것이 아닙니다. 그중에서 처음부터 사업자등록을 법인사업자로 할것이냐, 개인사업자로 할것이냐도 고민대상이 될 수밖에 없는대요, 오늘은 개인사업자법인사업자차이 가장쉽게 요약을 해보도록 하겠습니다. 사회초년생등 경험이 적은 분들은 도무지 개인사업자와법인사업자차이에 대해 잘 알지를 못하고 물어볼때도 없습니다. 관련학과 대학을 전공했다면 모를까 특히나 입시교육에 치중된 우리나라 교육현실에서는 더더욱 알 수가 없는데요, 중고등학교때에 쓸데없는 경제지표니 외우는것 투성인 교육보다 실질적인 사회에서 써먹을 수있는 교육이 이루어지면 좋겠다는 생각을 합니다. 보통은 처음 사업을 시작할때는 개인사업자로 등록을 했다가 사업이 확장되고 매출이 커짐에 따라 세금부담이 커지게 되는데 이때 개인..

이태원발 코로나확산 우려는 다행히도 진정되느 분위기 입니다. 그동안 단련되어온 사회적거리두기와 마스크 착용하기의 효과가 발휘되는 순간이었습니다. 또한 마스크를 전국민이 착용하다보니 신종인플루엔자등 독감도 자취를 감췄고 봄철 환절기에 속출하는 감기환자도 보기 어려워 진것은 코로나19로 생겨나 또다른 현상인거 같습니다. 그렇더라도 언제 끝날지 모를 이 지긋지긋한 바이러스와의 전쟁에서 이기기 위해서는 우리몸에 면역력이 강해져야 할텐데요, 그래서 오늘은 면역에좋은음식 중 주변에서 쉽게찾을 수있는 재료들을 준비해 봤습니다. 요즘은 면역력에좋은 음식을 찾기보다는 손쉽게 면역력에 좋다는 영양제나 보충제를 먹는 사람들이 많아졌는데요, 그렇지만 의학전문의들은 어떤 영양소가 됐든 영양제나 보충제보다는 음식에서 섭취하는 것..

살랑살랑바람도 불고 나들이 하기 좋은날입니다. 봄여행하기 좋은곳이 많지만 햇볓이 따가운 날이면 아무래도 그늘이 그리울수 밖에 없는데요. 이런날 가기좋은곳이 숲이 잘보존된 왕릉도 좋은데요, 서울에서 가까운 동구릉,서오릉 좋죠. 요즘이야 외우지 않지만 30대이상인 분들은 어려서 많이 외웠을 것에요 조선왕이름? 조선임금계보도 물이죠. 대부분 '태정태세문단세예성연중인명선' 정도까지는 잘 외우지만 끝까지 외우는 사람들은 드물었죠. 그래서 오늘은 조선임금계보도와 함께 조선왕이름, 정확히 말하면 이름이 아니라 묘호라고해야 하는데요, 우리가 흔히아는 세종, 고종등은 임금의 이름이 아니라 사후에 이름을 받치는 묘호라고 하구요 임금의 이름은 따로있으니 오늘 제가 알려드리께요. 먼저 흔히 임금의 이름이라고 알고 있는 묘호에..

오랜만에 포스팅을 하게되네요. 그동안 바쁘다는핑계로 열심히 하던티블에 소홀했었는데요 이제는 좀더 신경을 써야 하지 않을까싶어요. 오랜만에써보는 생활꾸울팁은 냉장고 보관금지 식품 신혼부부가 알아둘 7가지 음식의 보관방법을 함께 알아볼께요 1. 토마토 토마토는 건강식품으로 많이 드시죠? 슈퍼푸드로 각광받는 토마토는 시장이나 마트에서 조금씩 구입하면 싱싱하게 먹을수있지만 가격이 비싼게 흠입니다 오히려 농장에서 그때그때 주문해 먹는것이 가격도 저렴하고 품질도 우수한데요, 문제는 보관방법입니다. 식품전문가들이나 생산자들도 오래두고 먹을 토마토는 냉장고 보관금지 를 권유하고 있는데요, 이는 냉장고에 보관하면 차가운공기로 인해 토마토가 완숙되는 것을 막아서 맛이 떨어진다는 것이죠. 그리고 조금 오래두면 토마토 껍질막..

먹태 맛있게 굽는법, 특제소스까지쉽게~ 불금은 언제나 마음이 편한 요일이죠. 오늘 하루 무리해도 또 하루가 남아있다는 안도감에 더 술이 고픈날이기도하죠. 지금처럼 추운 날씨에는 밖에나가서 한잔 하는것도 귀찮고 집에서 맛있는 요리를 준비해서 한잔 한 후에 살짝 아쉬움이 감돌때 맥주 한캔과 함께 간단하게 먹을 수있는 안주가 먹태구이이죠. 제가 동태,명태,코다리,먹태,노가리등등 명태종류란 종류는 다 좋아하기도 하지만 배도안부르고 살도 안찌는 먹태는 술을 부르는 안주이기도해요. 특히, 좀 늦은밤이라면 아무래도 속에 부담이 안가는 안주들이 좋을테구요. 맥주안주하면 치킨, 아니면 족발도 많이 먹었던 음식인데요, 언제부터가 기름진음식보다는 담백하고 다음날 속도 안정적인 안주를 찾게 되었는데, 술집에서 먹던 먹태를 집..

나이가 들면서 뼈가 약해지면서 골다공증이 오는데요, 제 부모님도 얼마전 골다공증 진단을 받고 약을 처방받았는데 친구로부터 홍화씨가 골다공증에 좋다고 추천을 하길래 인터넷을 열심히 검색해봤죠. 검색해보니 효과를 본사람들도 많고 뼈에만 좋은게 아니라 다양한 효능이 있어 부모님이 드셔면 좋겠다 싶어 구입을 했어요. 홍아씨? 홍화씨? 처음에는 뭐가 맞는지도 몰랐지만 여러곳을 찾아보니 언제가 티비 농촌소개 프로그램에서 여러봤던 기억이 나더라구요. 그때 리포터가 완전무장을 하고 홍화씨를 수확해도 가시에 찔리기 일쑤라며 너무 힘들하던 기억이 있는데, 좋은 약은 그만큼 얻기가 쉽지 않겠죠. 아직은 부모님께서 복용한지 얼마안되어서 실제 효과가 있는지 잘은 모르지만 이번에 알게된 홍아씨, 홍화씨 가루 효능과 효과 그리고 ..

집에 한나쯤은 슈퍼푸드를 보관하고 있고 섭취할 정도로 다양한 슈퍼푸드가 쏟아지고 있는데요. 언제부턴가 슈퍼푸드 열풍이 불고, 방송에서 이게좋다 나오면 하나사고 또 어디에 좋다고하며 또 사고 해서 이제는 슈퍼푸드만으로도 배가 부를 지경이네요 ㅎ. 그래도 슈퍼푸드가 몸에 좋은 것은 분명한 연구결과가 헐리우드 여배우들을 통해서도 입증된 사실이니 열심히 챙겨먹으면 분명 건강에 도움이 될거에요. 그래도 준비 했어요. 헐리우드 미녀스타 몸매관리 비법 슈퍼푸드 TOP6 1. 제시카 알바 - 코코넛 워터 헐리우드 대표적 미녀 제시카알바가 파파라치사진에서 자주 등장해서 화제가된 코코넛 워터는 천연이온음료로 불리죠. 맛은 밍밍하니 우리나라 사람입맛에 잘 맞지는 않지만 다양한 효능으로 사랑을 받고있는 데요. 고혈압의 원인중..

껌에대한 추억은 여러가지로 하나쯤 갖고 있을텐데요. 나이가 있는 사람들은 어렸을때 껌으로 인한 에피소드에 생각하면 살짝 웃음을 지을일이 다들 있으실겁니다. 불과 몇십년전일이지만 우리나라에도 껌하나를 돌려씹고 단물이 다빠지고 며칠을 씹다가 벽지에 붙여놓았다가 씹기도 하고 아침에 일어났는데 붙여놓으껌을 언니가 씹고가서 울었던 추억, 껌을 씹다가 잠들어서 머리에 껌이 붙는 바람에 그당시에는 제가하는 방법도 몰라서 머리카락을 잘라야만 했던 아픈 추억들도 하나쯤있으실거에요. 이러한 추억은 즐거운 추억이지만 화나는 기억들도 하나쯤 갖고 있을텐데요. 예전에는 정말 길거리에 버려진 껌이 많아서 신발에 붙기일쑤고 공원이나 지하철역에 의자에 무심코 앉았다가 옷에 껌이붙어 화났던 기억 다들 있을 거에요. 지금은 껌을 씹는것..

요즘 연예인들을 보면 하나같이 빼어난 몸매를 갖고있죠. 그러면 괜시리 질투도 나고 시기어린 모함(?)도 해보고하죠. 그런데 그 사람들의 생활을 보면 도저히 따라할 수없는 고개 끄덕임이 있을수 밖에 없더라구요. 그중에서도 질투나는 몸매를 가진 셀럽연예인들이 1일1식으로 다이어트에 성공했다는 것을 보면 도전에 보고는 싶지만 선뜻 용기가 나지 않는것도 현실이에요. 1일1식에 대한 낙관론과 비관론은 계속 상존하고 있고 전문가들마다 각기 다른 견해가 있어서 사실 정답은 없을듯한데요. 내게 맞는 다이어트 방법인가는 직접해보는 수밖에 없을거에요. 1일1식요법과 비슷한 다이어트법이 열풍을 일으켰던 간헐적단식일텐데요. 간헐적단시과 비슷해 보이지만 역시 다른 식이요법으로서 여자연예인뿐만 아니라 남자 연예인도 효과를 보고 ..

나이가 먹어가면서 허리도 아프고 목도아프고 이곳저곳 고장이 나는데요. 특이나 컴퓨터를 많이 사용하는 사무직의 경우에는 통증을 호소하는분들이 많죠. 저도 몇년전 허리디스크 진단을 받고 의자도 바꾸고 책상도 바꾸고 해봤지만 나아지진 않더라구요. 서서책상이 좋다고 해서 얼마전부터 스탠딩책상을 알아보고 있었어요, 그런데 딱 눈에띤 상품이 니스툴이라는 스탠드업데스크였어요. 일단 다른제품보다 가격이 싸도 좋았답니다. 오늘 도착한 [니스툴 nistul]스탠드업데스크 S-27" 블랙 제품이에요. 생각보다 엄청난 무게라 여자분이 혼자 들 수없는 무게이고 남자가 들기에도 벅차서 두사람이 들어야 하겠더라구요. 혼자 포장을 벗기기에도 어려움이 있네요. 꺼내놓고 보니 니스툴 스탠딩책상은 책상본체와 모니터 받침대 그리고 나사와 ..

압구정역을 많이가시나요? 저는 사실 강남인근에 살지않아서 이번에 업무차 압구정역을 가게되었는데, 보통은 대중교통을 많이 이용하지만 차를 가져가야할 일이 생겨서 주차장을 알아봤더니 압구정역주차장 저렴한곳이 세군데 정도 검색되더라구요. 두군데는 직접 가봤고 한곳은 정보만 알고 있어서 한번 알려드릴께요. 압구정역을 목적은 압구정로데오거리나 가로수길때문에 가는것이 대부분일텐데요. 먼저 압구정역에서 가까운 공영주차장을 소개해드릴께요. 바로 압구정현대백화점바로옆에 있는 압구정 공영주차장이에요. 압구정역과 가깝기 때문에 바로 찾을수가 있는데요. 휴일에 경우에는 현대백화점을 방문하는 쇼핑객들때문에 오후시간이 되면 자리가 없더라구요. 하지만 오전시간에는 그래도 한산한 편이구요. 제가 11시쯤 도착을 했느데 주차장이 한산..

아파트를 건설할때 기존의 획일적인 판상형아파트에서 타워형아파트 건설이 붐을 이루다가 최근 몇년간은 4베이아파가 주류를 이뤘는데요. 이제는 아파트분양시장에서 4베이는 대세로 자리잡은지 오래입니다. 또한 2011년부터는 소형평수인 전용면적 60제곱미터 이하 아파트에서도 4베이가 적용되면서 구조가 4베이냐 그렇지않냐에 따라 청약경쟁률도 달라지고, 프리미엄 금액도 차이가 나기도 했죠. 그런데 4베이가 뭔가요? 베이(bay)전면에 위치한 발코니와 맞닿은 벽과벽 사이공간을 말하는데 쉽게 말해 앞 창에 몇칸이 위치하고 있느냐로 이해하면 될듯해요. 그래서 4베이라 하면 발코니와 접하고 있는 거실과 방갯수가 네개라고 보면 되겠죠. 가장 인기있는 34평형 아파트를 예를 들때 방이3개고 거실이 있다면 기존의 판상형 아파트는..

층간소음이 심각 사회문제로 대두되고 있는데요 이는간에 분쟁과 다툼은 물론이고 강력범죄까지 불러오는등 많은 문제를 안고있죠. 이는 우리나라에서 다세대, 아파트등에 주로 거주하지만 그동안 층간소음문제에는 소홀하였고 공동체사회에서 개인사회로 변모하면서 이기주의가 팽배하여 이웃간에 왕래와 배려도 거의 없기 때문일것입니다. 무엇보다도 집을 건설한 건설사들이 보이는 외관에만 치중한 나머지 바닥의 두께와 방음에는 신경을 쓰지 않은것이 가능큰 원인일 것입니다. 층간소음을 측정해보고 이사를 할 수도 없고 층간소음으로 계약이 가능? 한지, 집을 임대하고 세를살때 집주인의무와세입자의무는 무엇인지 알아볼께요 이사집을 보러갈때 햇빛은 잘들어오는지, 물은잘나오는지, 환기는잘되는지, 곰팡이핀곳은 없는지 꼼꼼이 살피지만 사실 이사집..

이번주 알아보는 알쓸팁은 세입자 반전세 대처법 / 세입자 경매 직접 낙찰받는이유에 알고 갈께요. 몇년전부터 갈수록 전세매물은 없어지고 월세로 전환되면서 반전세시대가 도래했는데요. 이제 반전세라는 흐름을 거역할 수는 없고 적극적으로 대처하는 방법을 모색할 때이죠. 반전세는 간단히 말해 보증금을 지불하고 매월일정액을 지불하는 월세와 유사한데요. 전세매물이 귀하고 전세금 상승기에는 집주인이 전세금 상승분을 월세로 대신받는 것을 반전세라 합니다. 이는 최근 몇년간 지속된 은행이자의 저금리현상과 전세난에 기인한 것이죠. 이때 임차인이 알아야할 중요한것이 바로 전세금월세전환율이죠. 월세전환율은 전세금일부를 월세를 지불해야할때 비용을 년이율로 계산한 수치이죠. 각지역별로 월세전환율이 정해져있으니 확인하여 내 반전세금..