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최우선변제권 과 우선변제권 의 구분
처음 사회생활을 시작하거나 타지역에서 학교생활을 하거나 근무를 하게되면 대부분은 월세나 전세생활을 하게되죠. 여러번 부동산계약 경험이 있으면 몰라도 처음 계약을 할때는 뭐가뭔지도 모르고 그저 부동산에서 시키는대로 계약하는 것이 일반적인데요. 그렇더라도 내소중한 보증금을 지킬수있는 최우선변제권 과 우선변제권 의 구분과 내용을 알고 있는게 좋을것입니다. 먼저 최우선변제권 은 특별법인 주택임대차보호법에서 규정하고 있는데 임차한 주택이 경매가 넘어갔을때 소액보증금중 선순위권리자보다 일정금액을 우선하여 변제 받는 권리를 말합니다. 기본요건은 소액보증금에 해당하면서 경매신청등기전에 전입신고와 입주요건르 갖추고 있어야하죠. 이러한 최우선변제 요건을 갖춘 세입자는 경매로 낙찰된 가격의 1/2 범위안에서 소액보증금중 일..
내장산전망대 정읍 가볼만한곳
한낮인데도 무척 쌀쌀한 주말날씨입니다. 어제오늘 새찬바람이 부니 단풍이 우수수 길가에 떨어지는것이 겨울을 준비하라는거 같습니다. 내장산단풍은 지난주가 절정이었는데요, 이번주에가셔도 막바지 단풍을 즐길 수 있지 않을까 싶어요. 저는 성수기 내장산단풍인파에 대한 소문을 익히들어 오히려 일찍갔다 제대로 된 단풍을 볼 수없었지만 오늘 내일 가시면 한가로이 마지막 단풍을 즐길 수있지 않을까싶어요. 보통에 경우에는 내장산매표소에서 출발하거나 내장사야영장인근 주차장에서 도보로 출발하여 내장사까지 평탄할 길을 천천히 단풍을 감상하면서 가는것이 일반적이죠. 단체관광객의 경우에는 케이블카를타고 내장산전망대를 오르것을 선호하시지만 기다리는 시간이 만만치 않죠. + 그래서 우리도 케이블카를 포기하고 내장사까지만 가려고 했는데..
김제금산사 11월여행지 대적광전과미륵전을 마주하다
또 훌쩍 한주가 지나갔죠 내일은 또 주말입니다. 뒤로갈수록 날은추워지고 낙엽도 다 떨어지고나면 산사여행은 매력이 그만큼 떨어질텐데요. 더 늦기전에 이번주 금산사로 떠나보시는것은 어떨까요? 백제견훤왕때 전성기를 맞았다가 이후 다시 한번 전성기를 맞는 김제금산사는 고려때 왕사혜덕이 주지로 부임한때인데요 혜덕은 개성귀족의 아들로 법상종의 대종사가 된 인물이랍니다. 잇다른 왜란으로 완전소실되기전까지 김제금산사의 규모는 실로 엄청났는데요. 전각이23도에, 당료46동, 그리고 누각등의 건물이 24대, 석물도 17점에 달했다고 합니다. 김제금산사 11월여행지 대적광전과미륵전을 마주하다. 1601년부터 35년간 금산사복원공사를 해서 현재모습을 기틀을 다지긴 했지만 3층의미륵전은 재건을 했지만 지난날 대웅전, 약사전, ..
금산사 11월여행 대장전에서 대적광전까지
어제가 입동이었죠 이제는 가을이라기 보다는 초겨울이라해야 맞은거같은데요. 늦가을에도 초겨울에도 떠나기 좋은 주말여행지 금산사 11월여행 대장전에서 대적광전까지 그 두번째 이야기를 써가겠습니다. 금산사는 김제에 있는 사찰로 백제무왕때 창건되어진 사찰이죠. 조선시대에는 임진왜란때 나라를 구한 승병들의 집결지이기도 한곳이랍니다. 금강문, 천왕문, 보제루를 지나 대적광전앞마당에 들어서면 왼쪽으로 범종각이 위치해있답니다. 누각으로 되어있는곳에서는 범종루 전각형태인곳에서는 범종각으로 명칭이 되어있는데요 이곳 금산사범종각에도 법종과 법고, 목어, 운판등 사물이 보관된곳인데요. 각기 뜻이있는데, 범종은 지옥에서 부처님의 법음을 들려줌으로써 지옥세계에서 고통받고있는 중생들의 악업을 뉘우치고 착한 본래의 모습으로 교화하는..
김제가볼만한곳 모악산 금산사
점점 날씨가 늦가을로 향해가고있는데요 마치 겨울처럼 삼한사온의 날씨를 보이는듯해요. 어제보다도 기온은 더 오를듯한데 오후에 비소식도 있고 비온뒤로는 또다시 기온이 뚝 떨어질 전망이네요. 그렇지만 더 추워지기전에 오히려 옷만 잘신경쓰면 여행하기 좋은 계절이바로 11월인데요. 11월여행지로 좋은 김제가볼만한곳 모악산 금산사 를 소개해 드릴께요. 금산사는 호남고속도로 금산사ic를 빠져나와 15분정도를 달리면 만날수 있는 천년고찰인데요 금산사를 들어가기전 입구에는 산성과 성문이 남아있는데요. 예전금산사를 지키던 성이었다고 하더라구요. 워낙 유명한 사찰이다보니 당연히 입구에 차를 주차하고 많이 걸어들어갈 줄알았는데 의외로 길이 잘 닦여있고 차도 절안까지 들어갈 수가 있어서 노부모님이나 어린아이들과 함께하기도 좋은..
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