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알아두면쓸데있는팁116
연말정산미리보기 2025 홈택스 토스 모바일 미리보기 변경사항
안녕하십니까? 연말 연초에는 직장인들이 가장 신경쓰이는것이 바로 '연말정산' 이죠. 저도 서류를 미리미리 챙긴다고 하지만 잘 기억나지도 않고 뭐가 공제되지는지, 사실 어렵고 또 물어보게 되는데 회사에서 자꾸 물어보기도 그렇고 그래서 연말정산 미리보기를 활용합니다.2025년 현재 기준으로 국세청 홈택스나 모바일버젼인 손택스 그리고 토스에서도 미리보기가 가능한데요, 이서비스를 이용하면 연말정산을 시작하기 전에 미리 내가 얼마나 환급을 받을 수 있을지 또는 혹시나 추가로 납부해야할 금액이 있다면 얼마나될지 예상해 볼 수있는 유용한 사이트입니다.연말정산?1. 연말정산의 목적: 연말정산은 정확한 소득세의 산출을 통해서 세금부담을 공정하게 나누기위한 과세형평성유지 차원에서 실시하며 더낸 세금을 근로자에게 돌려주는 ..
과천 상상자이타워 지식산업센터 럭셔리시설 공짜인 사무실임대 소개
과천지식정보타운 는 강남과 가장가까운 업무지구로 바이오, 제약, 건설, 게임기업 사옥이 속속 준공되면서 입주를 하고 있습니다. 앞으로 판교테크노밸리를 넘어설 강남권업무지구로 평가되는 이곳은 사옥외에도 유관기업과 일반 중소기업들이 입주할 수있도록 과천지식산업센터 2곳도 공급을 하였는데요, 그중 한곳이 지난해 준공된 디테크타워와 더불어 앞으로 기업수요가 갈수록 증가할 과천상상자이타워 입니다. 주소지 갈현동456 규모 지상15층, 지하5층 사용승인일 2023.5.19. 총주차 854 남녀화장실 층별각2곳 총호실수 415 과천 상상자이타워 지산은 kgc인삼공사 사옥1개동과 일반 개별분양된 b동으로 이루어져있으며 이곳 건물의 특징은 빼어난 조망권과 특히 관악산을 마주한 조망으로 기업들의 만족도가 큰 건물이며 주차..
월세보증금 반환 세입자가 이사갈 집 구한다고 10% 미리 달라고하면
김자가씨는 그동안 월세로 임대를 하던 본인 소유아파트에 다시 들어가기위해 계약종료를 통보하고 만기에 이사를 해줄 것을 요구했습니다. 그런데 세입자는 이사갈 집에 보증금을 낼 돈이 없기 때문에 미리 10%를 달라고 합니다. 만기날에 월세보증금 반환을 하면 되지만 세입자가 이사갈 집을 미리구한다고 보증금중10%를 미리 달라고하면 무조건 따라야 하는 걸까요? 직접 입주하지 않고 다시 세입자를 구하는 과정이라면 그쪽에서 계약금을 받아 나갈 임차인에게 지불을 하면 되지만 직접 입주해야 하기 때문에 세입자의 요구를 들어주려면 월세보증금이 소액이면 부담이 없지만 보증금이 크다면 일시적으로 부담이 될 수밖에 없습니다. 무엇보다 아직 명도도 하지 임차인에게 아무런 조치도 없이 10%나 되는 금액을 건네는 것이 찜찜 합니..
지식산업센터 기숙사 부처간 힘겨루기에 구분소유 투자 금지되나
지난3월 국토부는 오피스텔처럼 사고파는 투기적 요소를 차단하겠다는 취지로 지식산업센터 기숙사의 구분소유를 금지하겠다는 입장을 고수중으로 대안으로 민간사업자가 기숙사를 매입하여 일반인에게 임대하는 방식을 주장하고 있습니다. 국토부는 기숙사가 주택수에 포함되지 않는점을 악용하고 있다고 보고 이미 개별 소유권이 보유중인 기숙사는 해당 건물 입주업체가 매입해 타업체 임대하거나 민간 임대사업자가 20실이상의 공동기숙사 형태로 매입하여 일반인에게 임대를 하는 방식을 취할 방침입니다. 그런데 지식산업센터가 밀집한 지역은 주거시설이 턱없이 부족한 상황에서 근로자의 복지 향상을 위해 공급된 측면이 강한데 구분소유를 금지한다면 결국은 민간임대사업자만 임대를 할 수있는 특혜를 제공하는 격이니 우려할 수밖에 없습니다. 이러한..
지식산업센터 기숙사 투자 중과세대상 포함여부와 그가치
지금의 지식산업센터, 기숙사, 오피스텔, 오피스등 업무용부동산과 상가등의 상업용부동산은 9월이전과 이후로 완전히 다른 양상을 보이고 있습니다. 주거용부동산은 계속되는 금리인상으로 이미 가격하락세가 지속되고 있었지만 대출규제및 세금규제에서 비교적 자유로웠던 업무및 상업용부동산시장은 최근 강원도지사발 디폴트선언에 따른 부동산자금시장 경색에 따른 가짜뉴스양산과 공포에 가까운 투자심리 위축으로 현재까지 진행형입니다. 다만, 킹달러 양상을 보이는 원.달러 환율이 하락하고 올 연말 금리도 최정점 후 점진적으로 하락할 것이라는 전망에 지난달에 비해서는 매수세가 조금씩 회복되는 분위기 입니다. 어째든 금리가 실물자산의 가치를 이길 수없기 때문에 현금보유 고객은 끊임없이 부동산시장을 두드릴 수 밖에 없습니다. 지난해까지..
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