오늘은 서울지식산업센터를 2021년에 입주하기 위해 지식산업센터분양을 알아보는 기업들 중 큰 면적이 필요한 중견기업에 안양천변이 보이는 1개층 상품을 알려드리도록 하겠습니다. 이 건물을 #가산디지털3단지 금천구 가산동 554-2번지에 위치한 서부간선도로와 닿아있는 신축지식산업센터 가산 한화비즈메트로 2차입니다. 한화비즈메트로2차 를 첫 분양했던 19년 말에만 해도 주변에서 이 건물의 가격이 비싸다고 말하곤 했었습니다. 하지만 최근 분양한 7~800만원대 현장들이 분양이 끝나가고 있고 가산디지털단지역 주변의 신규 지식산업센터분양가가 지난해 1,000만원 돌파, 올 하반기 들어 1,100만원을 넘고, 드디어 이달 말 분양예정인 가산어반워크가 상층부 기준 1,300만원을 넘어설 예정입니다. 이러한 서울지식산업..

오랜만에 쓰는 포스팅 오늘은 알아두면쓸데있는팁으로 신축아파트 입주관련한 내용으로 시작을 하겠습니다. 신축 아파트당첨이 된때가 엊그제 같은데 바삐살다보니 금새 입주기간이 다가와 사전점검을 받으라는 문자나 우편을 받게되면 그때부터 새아파트에 들어갈 기대감에 가슴이 설레는 한편으로는 입주를 위해 챙겨야 할 것이 한두가지가 아니라는 것을 실감하게됩니다. 또한 부득이하게 바로 입주를 못하게 되는 상황이라면 자금여유가 많아서 잔금에 문제가 없다면 모르지만 잔금을 치루기위해 전세를 놓는 경우라면 임차인을 구하는것도 큰일인데요, 그래서 신축 아파트입주 필수점검사항 과 더불어 임차인 빨리구하는법 을 알려드리도록 하겠습니다. 보통 신축아파트는 사전점검을 1~2개월전에 실시를 하게 되고 해당일자에 입주를 시작하게 됩니다. ..

과천지식정보타운 3블럭 과천지식산업센터 상가 분양전략은? 이기적이고 몰상식한 한 종교집단과 그 추종자들로 인해 온나라가 심각한 위기에 빠졌습니다. 사회적거리두기3단계가 실제 실행되면 심각한 경제적 타격은 불가피한데 2.5단계로 격상되어 31일 부터 시행하는데 고통스럽지만 모두동참해서 하루빨리 이 위기를 벗어나야 할 것같습니다. 지식산업센터분양시장도 팬데믹에 자유로울수는 없습니다. 그러나 초저금리시대와 주택시장의 강력한 규제로 안정적수익과 미래가치가 뛰어난 수익형부동산으로 집중될 수밖에 없어 그동안 기업투자가 주류였던 지식산업센터시장에 개인투자도 증가하고 있는 상태입니다. 그러나 지식산업센터는 일반적인 수익형부동산과 다르게 분양자격과 일부 지역에서는 임대자격이 별도로 있으니 정확히 알고 투자를 해야 할것입..

최근 부동산정책이 정신없이 바뀌고 있는데요, 임대차3번시행과 전월세상한제 도입으로 임차인의 계약갱신청구권 연장 과 전월세상한제 를 주요골자로 하는 주택임대차보호법 개정일사천리로 통과되어 시행중입니다. 언론에서는 마치 새로운 법률인냥 연일 비판적 기사를 쏟아내고 있지만 실상 해당법률은 이번국회를 전에도 19대,20대국회에서도 비슷한 법률이 제출되었으나 당시에는 현재 야당이 다수당이어서 번번이 폐기되었는데 이번에는 제1야당의 불참속에 재적의 187명중 185명의 참석으로 가결되었습니다. 그런데 서민들의 주거안정을 위해 통과된 임대차3법시행 이 한 국회의원의 발언이 화제가 되면서 이를 계기로 엉뚱하게도 전세대란으로 옮겨가면서 본질이 왜곡되고 추정만 난무하는 시국입니다. 저도 부동산업에 오래 몸을 담고 있는 입..

창업을 고려할때 한두가지 고민이 되는 것이 아닙니다. 그중에서 처음부터 사업자등록을 법인사업자로 할것이냐, 개인사업자로 할것이냐도 고민대상이 될 수밖에 없는대요, 오늘은 개인사업자법인사업자차이 가장쉽게 요약을 해보도록 하겠습니다. 사회초년생등 경험이 적은 분들은 도무지 개인사업자와법인사업자차이에 대해 잘 알지를 못하고 물어볼때도 없습니다. 관련학과 대학을 전공했다면 모를까 특히나 입시교육에 치중된 우리나라 교육현실에서는 더더욱 알 수가 없는데요, 중고등학교때에 쓸데없는 경제지표니 외우는것 투성인 교육보다 실질적인 사회에서 써먹을 수있는 교육이 이루어지면 좋겠다는 생각을 합니다. 보통은 처음 사업을 시작할때는 개인사업자로 등록을 했다가 사업이 확장되고 매출이 커짐에 따라 세금부담이 커지게 되는데 이때 개인..

이런 지식산업센터분양 어때요? 혜택+혜택 더한 가산아이에스비즈타워 ★ 6월 프로모션: 냉난방기 무상제공 + 취득세지원 + ∝혜택 계속되는 지식산업센터인기 속에 올해 최대 건설 허가건수를 기록하는등 많은 지식산업센터분양 현장이 생기고 있습니다. 이때따라 잘되는곳은 잘되고 안되는곳은 안되는 양극화현상이 두드러지고 있는데요, 이러한 시기에는 정확한 정보습득으로 성공투자 현장을 선택해야 하겠습니다. 그래서 오늘의 주제는 '최저가사무실을 잡아라' 입니다. 최근 여러 비판적인 기사에도 지식산업센터투자가 여전히 인기인 이유는 무엇인지 먼저 알아보도록 하죠. 1. 대출규제에서 벗어나있는 상품 최근 부동산시장의 화두는 대출제한이라 볼 수도 있는데요, 지식산업센터매매시에는 매입당시 감정가격을 산출하여 대출규모를 결정 하지..

안녕하세요. 알쓸팁에서 보내드리는 신축 지식산업센터분양 현장 알리미는 과천지식정보타운 에 대한 이양기 입니다. 과천정보지식타운 은 이미 '강남급' 으로 소문이 퍼지면서 apt뿐만 아니라 강남과 맞닿아있고 녹지비중이 높아서 판교를 제칠 기업벨트용지로 지식기반시설을 들어설 자리가 큰 인기를 모아 1차로 모집한 지식기반용지들이 엄청난 경쟁률속에 2년전 마무리 되었습니다. 토지를 낙찰받은 기업들은 사옥건설에 차질이 빚어졌고 일반분양을 예고했던 과천정보지식타운3블럭과 8블럭도 토지조성이 2년여간 늦어지면서 한다 한다 말만 늘어지다가 양치기소년이 될 뻔했는데 드디어 첫삽을 뜰 예정입니다. 과천은 강남반값아파트로 알려지면서 과천정보지식타운 에서 최초로 분양한 제이드자이과천 1순위 청약에 25,000명이 넘는 어마어마..

이태원발 코로나확산 우려는 다행히도 진정되느 분위기 입니다. 그동안 단련되어온 사회적거리두기와 마스크 착용하기의 효과가 발휘되는 순간이었습니다. 또한 마스크를 전국민이 착용하다보니 신종인플루엔자등 독감도 자취를 감췄고 봄철 환절기에 속출하는 감기환자도 보기 어려워 진것은 코로나19로 생겨나 또다른 현상인거 같습니다. 그렇더라도 언제 끝날지 모를 이 지긋지긋한 바이러스와의 전쟁에서 이기기 위해서는 우리몸에 면역력이 강해져야 할텐데요, 그래서 오늘은 면역에좋은음식 중 주변에서 쉽게찾을 수있는 재료들을 준비해 봤습니다. 요즘은 면역력에좋은 음식을 찾기보다는 손쉽게 면역력에 좋다는 영양제나 보충제를 먹는 사람들이 많아졌는데요, 그렇지만 의학전문의들은 어떤 영양소가 됐든 영양제나 보충제보다는 음식에서 섭취하는 것..

영등포지식산업센터는 그동안 분양하는 족족 완판은 물론 프리미엄은 당연했었습니다. 이는 영등포 사무실시장자체의 수요의우수성도 있겠지만 공급이 절대적으로 부족하기 때문에 생긴 수급불균형이 가장 큰 요인이었다고 판단됩니다. 아울러 영등포지역은 전통적으로 여의도라는 확실한 업무지구가 있고 이곳 주변으로 다양한 형태의 기업사무실들이 밀집되어 있는곳이기도 합니다. 또한 지리적으로도 영등포자체만의 업무공간 수요뿐만아니라 인근의 목동업무지구 최근에는 마곡지구와 상암dmc 유관기업들까지 그리고 강남에서 보다 저렴하면서 넓게 사무실을 활용할 업체들이 서울시내 어디든 이동하기 쉬운 영등포지역을 많이 찾는것으로 분석됩니다. 한창동안 영등포지식산업센터 인기지역인 영등포, 문래, 당산지역에 근 년간 공급이 없다가 한다한다 미뤄지..

몇년전만해도 젊은 직장인들이 대다수인 가산디지털단지의 회식날은 당연히 금요일 이었지만 지금은 워라밸이 대세이고 20~30대가 많은 이유로 직장문화도 개인 위주로 바뀌다 보니 주말로 이어지는 불금은 이제 가고 불목이 된 거같습니다. 코로나19로 불안한 이때 지난주만해도 저녁 식당들이 텅텅비어 있는데 조금씩 적응이 되어 가는지 어제 저녁을 먹으러 갔는데 평상시와 크게 차이가 않는 손님들을 보면서 다행이라는 생각이 들었습니다. ​ 우리난라 국민모두 오늘하루도 코로나바이러스를 잘 이겨내시고 무사히 하루를 보내시길 바라면서 어째든 사무실매입을 고민하고 있거나 초금리시대로 부동산투자에 관심있는 분들은 오늘 알려드리는 가산지식산업센터 분양 현장 눈여겨 보시기 바랍니다. 홍보관이 있는 w센터와 현장 홍보관이 있는 에이..

안녕하십니까? 평범한 인사가 평범하지 않게 들리는 요즘입니다. 제가 근무하는 사무실도 비록 거리상으로는 2킬로미터 가량 떨어진 곳이지만 확진자가 나왔다고 해서 긴장을 했는데, 오늘은 1킬로내에 지식산업센터에서 확진자가 나왔는데 소문이 돌아서 걱정입니다.그럼에도 불구하고 현 코로나 사태를 무색케하는 가산지식산업센터 분양현장이 있으니 바로 디케이타워 로 비록 분양 예비절차인 입주의향서 접수 절차이지만 분양열기가 뜨겁다 못해 데일정도입니다. 그만큼 지하철역과 가까운현장은 평상시는 물론 지금과 같은 비상시국에도 예외없이 투자자들이 몰리는 상황이네요.지난해까지만해도 현대가산퍼블릭이후 알짜노른자위땅으로 알려진 양지사부지보다 지하철역과 한발더 가까운 현 동광인터내셔날부지 가 대행사선정, 영업담당자 모집이 순조롭게 진..

코로나19 바이러스가 갈수록 환자들이 증가하니 특정종교 무턱대고 비난할 수는 없지만 일반국민들이 보기에는 미온적 대처에 불만을 표할 수밖에 없는데요, 중차대한 시기에 해당종교 지도자가 신도들에게 모임금지와 자발적인 검사와 당국의 협조를 발표하 좋을텐데, 적반하장격으로 본인들이 최대피해자라는 대변인서명, 마귀어쩌고하는 지도자의 말이 어처구니없네요. 지금이라도 정신차리고 정부대응에 적극 협조하시 바랍니다. 그러나 우리국민이 어떤 국민입니다. 수백차례 외세침에도 이나라를 지켜왔고 IMF도 조기에 졸업한 국민입니다. 저도 불안한것은 사실이지만 쓸데없는 유언비어에 휩쓸리지말고 불철주야 애쓰고 있는 정부를 비난하는 일도 자제하면 좋겠습니다. 무작정 불안에 떨기보다는 철저한 개인위생과 접촉최소화를 통해 일상에 차분이..

대한민국을 대표하는 지식산업센터 집적지구 가산디지털단지가 조성된지 20년을 넘어서고 있습니다. 1998년 최초로 지식산업센터가 공급되어 거의 매년 지식산업센터가 공급되었는데 가장 많이 공급된 시기는 2005년이면 뒤이어 가장 많이 공급된 시기가 바로 2019년 입니다. 특히, 2017년까지는 주로 가산디지털단지역 인근읜 노후공장들이 개발되었다면 2018년부터는 독산역과 그인근 일반공장들의 개발과 지식산업센터 공급이 주로 이루어졌습니다. 지난해이어 올해도 당연히 가산디지털지의 미개발지역인 가산디지털단지역과 독산역 중간지역 일반공장들의 개발이 당연히 이루어질 것으로 예상했으나 뜻밖에도 다시 가산디지털단지역 주변의 노른자위 땅들이 분양공급을 예고하고 있습니다. 그중심에 있는 곳이 바로 2020년 가산지식산업센..

가산디지털단지는 스타트기업의 산실이자 벤처기업의 인큐베이터인 지역입니다. 대한민국 최다지식산업센터 공급지역이자 서울지식산업센터 중 가장 저렴한 가격으로 기업하기 좋은곳으로 소문이 나면서 많은기업들이 연일 이전하고 있습니다. 무엇보다 지식산업센터가 해를 거듭할 수로 진화하고 변모하면서 사옥을 마련하고자하는 중기업부터 소규모 사무실부터 매입하려는 소기업을 비롯해 창업기업들까지 지식산업센터에 주목하고 있습니다. 지식산업센터분양 공급 봇물속에서도 안양천을 품은 공세권 지식산업센터분양 현장으로 인기를 끌고있는 가산 한라원앤원타워가 분양계약을 시작한지 3개월차에 접어들지만 인기절정에 수요를 이끌고 있다고 하죠. 무엇보다 지금까지 건설된 지식산업센터와 확연히 차별한 외관디자인 뿐만아니라 특화된 설계, 풍부한 휴게공간..

2월은 보라카이여행하기 아주 좋은 시기인데 하필 코로나바이러스 때문에 해외여행을 하기 부담스러울 수밖에 없는데요, 하루빨리 바이러스가 퇴치되어서 아름다운 보라카이를 다시 갈 수있기 소망하면서 오랫동안 글을 올리지 못헀는데 바깥활동이 쉽지 않은 이기분을 달래보고자 보라카이여행 추억을 다시 꺼내봅니다. 보라카이여행은 해외여행지중에서도 가장 저렴하게 다녀올 수있는 곳이라서 남녀노소 누구나 좋아하는 여행지인데요, 저도 지난번 3박5일일정으로 두번째 여행을 다녀왔습니다. 4시간여를 날아가 칼리보공항에 도착하면 새벽부터 시작된 여정이 점심시간이 되는데 공항근처 한식당 원그레이트에서 비빔밥을 먹고 버스에 오릅니다. 시내를 벗어나 잠깐 조는 사이에 가이드로부터 휴게소에 들른다는 방송이 나오는데요, 고개를 들어보니 휴게..

목포는 먹거리 볼거리가 많은 도시입니다. 근대건축물과 아름다운 유달산 그리고 바다가 함께있으면 가까이 다리가 연결된 섬도 있죠. 이런 목포이지만 그동안 여행지로 큰 주목을 받지 못했는데요, 지난해 손혜원국회의원의 투기의혹 이슈로 인해 오히려 목포가 관광지로 떠올랐다고하니 아이러니한일이 아닐 수없습니다. 사실 해당의혹도 언론들의 뻥튀기 측면이 매우 컷다고 보여지는데요 저도 그곳을 가봤지만 아무리 투기에 문외한이라도 그런곳에 투기를 할까 생각될 만큼 알고 보면 어처구니없는 지난해 사건이었죠 무엇보다 ktx개통으로 2시간30분에서 3시간이면 목포까지 갈수가 있어서 목포여행을 당일치기로도 가능합니다. 그렇지만 아무래도 당일치기로는 기왕에 떠난여행에 볼거리도 충분히 못보고 특히 목포에 맛있는 음식을 맛보지 못하는..

이제 곧 방학을 맞아 따뜻한 나라로 가족여행을 떠나는 분들이 많을텐데요, 보라카이가족여행은 저렴한비용과 비교적 짧은 비행시간 으로 많이 찾는 동남아여행지이죠. 보라카이여행을 저는 주로 새벽시간대를 선택해 출발하는데 필리핀 칼리보공항에 도착할즈음에는 보통 점심시간이 되죠 그래서 칼리보공항에서 보라카이 가는길 에 출발전 칼리보공항근처식당 을 찾게되는데 패키지여행을 하다보니 언제나 칼리보공항근처 원그레이트 한식당에서 점심을 해결하게 되더군요. 물론 지난번에 노란00여행사를 통해서 갔을때는 이곳 원그레이트가 아닌 공항 맞은편에 작은식당에서 비빔밥을 먹었었는데 이번에 먹어보니 이곳과는 식당이나 메뉴퀄리티가 확실히 떨어지더군요. 물론이번에도 일정을 보니 칼리보공항에서 점심식사가 있어서 당연히 비빔밥일것이고 인천공항..

지난 보라카이 여행에 이은 항공이용한 후기입니다. 보라카이여행시 국적기 저가항공도 이용을 하지만 새벽시간때에 보라카이로 출발하는 비행기편은 필리핀항공이나 에어아시아, 팬퍼시픽항공이 주로 가능하더군요. 주차여건을 비롯해 탑승수속등 번잡하지 않아 저는 항상 새벽시간을 이용하다보니 어쩔 수없이 여러가지를 감안할때 이번에도 팬퍼시픽항공이 또 걸리게 되네요. 작년에 보라카이팬퍼시픽항공에 대한 안좋은추억이 있는터라 아주아주 기대는 바닥을 가지고 탑승했는데, 왠걸! 생각보다 항공기내부가 깔끔하고 좋았어요. 비행기도 복불복일까요..그새 새비행기를 구입했을리니 없구요 ㅎ 왼쪽은 이번에 탑승한 팬퍼시픽항공 남성182cm 신장이 앉은 모습이고 오른쪽은 여성 167cm가 앉은 모습입니다. 작년에 탑승했던 항공기는 좌석크기는 ..