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상가임대 가산동 코너상권 대형상가, 병원·뷔페·헬스장 맞춤형 임대 기회

모든타임즈 2025. 10. 13.
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1층·2층 대형 근린생활시설, 지금 가산동에서 딱 이 자리를 찾고 있었다면

가산디지털단지 중심에서 상가임대를 고민 중이셨나요?
이제 고민 끝입니다. 가산동 사거리 코너에 위치한, 가시성과 접근성 모두 탁월한 대형 상가가 새롭게 등장했기 때문입니다.


지상 1층부터 2층까지, 그리고 지하 1층까지 무려 2,700평 이상 확보된 대형상가임대 물건!
1층상가임대, 2층상가임대, 병원임대, 뷔페자리, 헬스장임대까지 모든 업종을 소화할 수 있는 유연한 구조와 조건이 이미 갖춰져 있습니다.


사거리 코너 접점, 30m 대로와 맞닿은 상가의 진짜 가치

상가에서 가장 중요한 건 결국 "어디 있느냐" 아닐까요?
이번 상가는 30m 코너도로에 접한 입지로, 그야말로 '한눈에 띄는 상가'입니다.

가산디지털단지 수요자들의 동선 중심에 있으며,
브랜드 노출과 고객 유입에서 이보다 나은 곳은 거의 없습니다.


주변 환경이 말해주는 성공 가능성, 여긴 다릅니다

상가는 주변 인프라가 절반입니다.
이곳은 대규모 아파트단지, 오피스텔, 기숙사, 원룸촌이 밀집한 지역으로
평일엔 직장인, 주말엔 거주민으로 수요가 끊기지 않는 구조예요.

이런 위치라면 프랜차이즈 뷔페, 헬스장, 병원, 검진센터
다양한 업종이 안정적으로 안착할 수밖에 없죠.

 

이곳은 리모델링 전 구. w몰 가산 건물로 건물주변으로는 마리오아울렛, 현대아울렛, 만승아울렛등 대형 유통몰들이 밀집해 있고 영화관부터 노포들이 모여있는 먹자골목까지, 평일은 물론 주말에도 사람들이 몰리는 장소이기 때문에 이미 상권과 수요는 갖춰진 입지라 할 수있습니다.


층별 면적 안내 – 총 2,700평 이상 확보된 대형 근린생활시설 및 오피스

임대가 가능한 주요 공간은 아래와 같습니다.

층수 주요 용도 면적
지상 2층 오피스 / 근린생활시설 860.284평
지상 1층 근린생활시설 730.04평
지하 1층 오피스 / 근린생활시설 1,193.59평

총 주차대수: 403대 (연면적 39평당 1대 수준)


신축급 리모델링 진행 중, 지금 계약하면 입점 타이밍도 맞출 수 있어요

현재 이 건물은 전체 리모델링 공사 중입니다.
기존 골조만 두고 나머지는 신축에 가깝게 새롭게 시공 중이기 때문에
입주 기업 입장에서는 신축 컨디션으로 쾌적한 운영이 가능하죠.

또한 지금 계약하신다면 내부 인테리어나 점포 구조 등도 협의할 수 있는 시점이기 때문에
희망 업종에 딱 맞는 공간으로 맞춤 설계가 가능합니다.


이런 업종, 이런 구조에 추천합니다

현재 구조와 면적은 아래 업종에 최적화되어 있습니다.

추천 업종 이유 비고
대형 헬스장 넓은 평면구조, 403대 주차 가능 1층~지하1층 연계 활용
검진센터 / 병원 층별 구분 운영 용이, 접근성 탁월 코너상가 장점
1층전시장 및 고객센터 대형 면적 1층 전시장 및 고객센터 가시성 좋은 사거리 코너입지
프랜차이즈 뷔페 대형 주방 구성 가능, 시야 확보 우수 1층 전면 활용 또는 가성비 지하1층

사업개요 요약 정보

구분 사업개요
위치 서울시 금천구 가산동 60-27, 50
지역/지구 준공업지역, 공항고도지구
대지면적 7,069㎡ (2,138평)
건축면적 3,709㎡ (1,122평)
연면적 52,504㎡ (15,882평)
규모 지하 4층 ~ 지상 10층
건물 높이 54.45m
건폐율 / 용적률 52.48% / 417.59%
주차 403대
승강기 7대
도로현황 30m 대로변 코너 접점

지금 이 타이밍 아니면 다시는 없을 수도 있어요

솔직히 말해, 서울에서도 찾기 힘들지만 가산동에서도 이만한 대형상가임대 물건은 자주 나오지 않아요.
신축급 리모델링에, 근린생활시설 용도 가능, 1층·2층·지하1층 구성까지. 필요시 3층이상 800평 이상 오피스 활용 가능

무엇보다 코너에 위치한 대형 상가라는 점에서
시작부터 남다른 경쟁력을 갖출 수 있는 곳입니다.

생각만 하지 마시고, 이 글을 읽고 계신 지금, 바로 문의주세요.
한 발 빠른 결정이 1년 뒤 매출을 바꿀 수도 있습니다.

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