가산동오피스텔 서울디지털드림타운 2025년 입주 조건과 임대 정보

 

서울디지털드림타운 가산동오피스텔  2025년 입주 조건과 임대  궁금증 해결

가산동에서 오피스텔을 찾고 계신다면, 단연 서울디지털드림타운이 우선순위에 올라갈 것입니다.

 

이곳은 민간 임대가 아닌, G밸리 근무자의 주거 편의를 위해 건설된 공공 성격의 오피스텔로, 임대료가 저렴하고 조건이 합리적입니다.

 

몇년전 전세 사기 여파로 월세 수요가 폭발적으로 늘어나면서, 가산동오피스텔은 공급 부족 현상을 겪고 있습니다. 특히 서울디지털드림타운은 입주 희망자가 많아 매월 일정 시점에만 계약을 진행하며, 경쟁이 치열합니다.

① 입주 자격

서울디지털드림타운은 누구나 입주할 수 있는 곳이 아닙니다. 다음 조건을 충족해야 합니다.
- G밸리 내 입주 기업 직원
- 산업단지공단과 계약된 지식산업센터 입주사
- 산업단지 내 근린생활시설(카페, 식당, 은행 등)에서 근무하며 4대 보험 가입자

즉, G밸리에서 실제로 근무하고 있음을 입증해야 합니다. 법인 계약의 경우 사업자등록증, 건강보험자격득실확인서, 통장사본, 법인도장이 필요하며, 개인사업자는 사업자등록증과 건강보험자격득실확인서, 주민등록등본, 통장사본, 도장을 준비해야 합니다.

5평내측호실

5평내측호실

11평외측호실

② 임대 조건

서울디지털드림타운의 가장 큰 장점 중 하나는 합리적인 임대료입니다.
- 내측호실(남서향) : 보증금 700~1000만 원 / 월세 28.1~31.3만 원
- 외측호실(남동향) : 보증금 700~1000만 원 / 월세 33.1~36.4만 원
- 대형 타입(전용 30.08㎡) : 보증금 1,000만~2,000만 원 / 월세 40.4만~51.2만 원

관리비는 평균 10만(약5평)~20만원(약11평)이며, 전기·수도료가 포함됩니다. 단, 가스비와 인터넷 요금은 별도입니다.

③ 퇴실·계약 해지

대부분의 오피스텔은 계약 기간 동안 중도 해지가 어렵지만, 이곳은 위약금만 내면 가능합니다.
- 내측호실 : 위약금 28만 원
- 외측호실 : 위약금 36만 원
- 대형 타입 : 위약금 45만 원

직장 이동이 잦은 근로자에게 상당히 매력적인 조건입니다.

④ 위치·교통 환경

서울디지털드림타운은 1호선·7호선 가산디지털단지역에서 도보 10분 거리에 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 또한 안양천 수변공원이 가까워 출퇴근 후 산책이나 운동을 즐기기 좋죠.

⑤ 생활 편의시설

가산동오피스텔 대부분이 기계식 주차장을 쓰는 것과 달리, 서울디지털드림타운은 자주식 주차장을 제공합니다.
- 옥내 71대
- 옥외 211대
세대당 1대씩 배정되며, 주차 편의성이 뛰어납니다.

1층에는 편의점과 식당이 있고, 주변 지식산업센터 상권을 쉽게 이용할 수 있습니다.

5평화장실

11평화장실

⑥ 내부 구조

원룸 구조이며, 기본적으로 싱크대, 소형 냉장고, 수납장, 가스레인지가 설치되어 있습니다. 화장실에는 세면대, 샤워기, 세탁기가 구비되어 있어 바로 생활이 가능합니다. 대형 타입의 경우 2명이 사용해도 넉넉한 공간을 제공합니다.

⑦ 신청 절차

입주를 원하면 사전에 신청 의사를 밝히고, 관리사무소 또는 대리 중개 업체(가이드부동산)의 안내에 따라 계약 일정에 맞춰 방문해야 합니다. 계약 후 1주일 내 입주 가능해야 하며, 입주 자격 및 조건을 충족해야 합니다.

서울디지털드림타운은 저렴한 임대료, 뛰어난 입지, 유연한 계약 조건을 모두 갖춘 가산동오피스텔입니다. G밸리에서 근무 중이라면 이곳은 놓치면 안 되는 기회일 수 있습니다.

입주 자격을 갖춘 분들은 입주 희망 시 사전에 의사를 알려주시고, 가이드부동산이 통보하는 일정에 맞춰 방문하시면 됩니다. 세부 사항은 접수 시 안내해 드립니다.