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부동산이야기41
가산비전파크에서 지식산업센터 매매를 고려해야 하는 현실적인 이유
가산비전파크, 지식산업센터 매매도 대형 사무실 임대도 ‘이곳’인 이유는? 가산디지털단지, 수많은 지식산업센터 중에서도 왜 유독 '가산비전파크'가 주목받는 걸까요?매매도, 임대도 다들 이곳을 고르는 이유가 궁금하다면 지금부터 집중! 안녕하세요! 가산·구로 일대 오피스 알아보신 분들은 ‘가산비전파크’라는 이름 한 번쯤 들어보셨을 거예요. 요즘 이곳이 지식산업센터 매수자와 대형 사무실 임차인 모두에게 관심 급상승 중이더라고요.저도 “왜 다들 이 빌딩만 찾을까?” 궁금해서 실제 매물도 보고 임대 담당자에게 직접 물어봤습니다. 오늘은 그 이유를 하나씩 풀어드릴게요.목차가산비전파크의 강력한 입지 조건 매매도 OK, 임대도 OK 다양한 사무실 구조 수요가 몰리는 진짜 이유 사용자를 위한 디테일한 시설 설계 ..
가양동 CJ부지 개발, 스타필드빌리지와의 상관관계는? 강서구의 새로운 투자 기회
서울 강서구의 핵심 투자처, 가양동 CJ부지 개발과 스타필드빌리지의 미래서울 강서구 가양동 CJ공장 부지 개발 사업은 총사업비 6조 원 규모로, 지하철 9호선 양천향교역 인근에 지하 7층~지상 25층 규모의 업무·상업·지식산업센터를 조성하는 프로젝트입니다.이 중 판매시설 부지에는 신세계프라퍼티가 운영하는 '스타필드 빌리지'가 입점 예정으로, 지역 밀착형 상업시설로 주목받고 있습니다. 2025년 착공을 목표로 진행 중인 이 사업은 인근 마곡지구와의 접근성 등으로 강서구의 핵심 투자처로 평가되며, 유동인구 증가와 지역 경제 활성화가 기대됩니다. 이 사업은 서울 서부권 개발의 핵심으로, 주변 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다.강서구 가양동서울 강서구 가양동 CJ부지 개발 사업은 6조 원 ..
가산 대신IT타워 지식산업센터, 30%할인 파격 분양가로 분양 시작
G밸리 산업클러스터 중심, 파격 할인으로 매력적인 투자처!2025년 10월 준공 예정인 가산 대신IT타워가 완공을 1년여 앞두고 있습니다. 서울 금천구 가산동에 위치한 이 지식산업센터는 지하 4층부터 지상 15층, 총 220실 규모로 건설 중입니다. 대형 면적을 원하는 기업을 위해 전용면적 약 285평에 발코니 62평을 더해 총 350평 규모의 사무실을 제공합니다. 현재 일반분양이 진행 중이나, 분양률을 높이기 위해 파격 프로모션으로 분양가의 30%할인 조건을 내걸었습니다. 장기적으로 G밸리 산업클러스터의 최적 위치, 높은 전용률, 고품격 내부 시설, 우수한 교통 환경 등을 강조하며 투자 가치를 주장하고 있습니다.가산 대신IT타워서울 금천구 가산동에 위치한 최신형 지식산업센터입니다.30% 할인 프로모션파..
마곡 클라우드 힐스 우미뉴브 분양 정보, 대형 사무실과 업무시설 임대 분양 총정리
마곡지구 첨단 업무시설, 뉴브 클라우드힐스의 모든 것◇ 클라우드힐스 규모 및 위치 마곡지구의 '뉴브 클라우드힐스'는 우미건설 컨소시엄이 공급하는 대규모 첨단 업무시설로, 2025년 5월 입주 예정입니다. 지하 4층에서 지상 11층까지 연면적 약 9만9651㎡ 규모로 조성되며, 총 272실 중 156실은 분양, 116실은 임대로 공급됩니다.이 단지는 지하철 9호선 양천향교역과 마곡나루역 인근에 위치하여, 올림픽대로와 공항대로를 통해 서울 주요 업무지구와 공항 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 LG, 롯데, 코오롱 등 대기업이 밀집해 있어 비즈니스 네트워크 형성이 용이합니다. ◆ 뉴브클라우드힐스 환경 또한 서울식물원과 습지생태공원 등 녹지 공간이 인접해 있어 쾌적한 업무환경을 제공합니다. 다양한 규모의 기업을 ..
가산디지털단지 지식산업센터 분양, 가산어반워크의 투자 가치와 고려사항
"2025년, 성공적인 비즈니스 성장을 위한 최적의 선택은 무엇일까요?"그동안 일시적 공급과잉과 경제 사회상황 악화로 침체되었던 지식산업센터 시장이 최악의 상황을 벗어나 수요 회복단계에 들어섰다는 평가가 지배적입니다. 이는 신축 준공 건물들이 어느정도 입주가 마무리되고 올해부터는 추가 준공 건물들도 적고 2년전부터 신규공급이 한자릿수로 줄어들면서 공급물량이 급감한것이 주요인입니다. 서울지식산업센터 신규 지식산업센터 분양 공급 현장이 있긴 하지만 예년에 비하면 턱없이 부족하고 가장 많은 신규 공급을 가져왔던 가산디지털단지에서는 혜택이 많은 분양에 의해 입주가 가능한 건물은 건축중인 곳을 비롯해 5곳 정도 입니다. 이 지역은 서울 서남권의 대표적인 IT·제조·유통 허브로 자리 잡고 있으며, 강남·여의도와의 ..
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