반응형
부동산이야기49
구로생각공장 상가분양·상가임대 거래 줄어도 문의 늘어난 진짜 이유
구로생각공장 이 최근 상가 시장에서 조용히 관심을 끌고 있습니다. 전체적으로 상가 분양과 상가임대 흐름이 약세인 상황에서도 문의가 끊기지 않는 모습인데요. 상가를 고를 때 가장 중요한 것은 결국 유동성과 실제 이용 가능성입니다. 오늘은 이 건물의 구조가 왜 많은 기업과 투자자들의 주목을 받는지, 어떤 요소가 상가 가치에 영향을 줄 수 있는지 하나씩 살펴보겠습니다.실입주 중심 분양 구조, 빠른 입주율 기대되는 이유구로생각공장 의 가장 큰 특징은 초기 분양 과정에서 실입주 기업 중심으로 수분양자를 엄격하게 선별했다는 부분입니다. 단순 투자 목적보다 실제 사옥이 필요한 기업이 중심이 되어 공급되었기 때문에 실입주 비율이 매우 높을 것으로 예상됩니다. 이런 구조는 지식산업센터 시장에서도 흔치 않으며, 입주지정기..
마곡지식산업센터 보타닉게이트, 마곡사무실매매 찾는 기업의 기준이 되다
보타닉게이트는 마곡지식산업센터 가운데에서도 사옥 환경, 직원 만족도, 입지 경쟁력을 고루 갖춘 곳으로 평가되며 기업들의 관심이 꾸준히 이어지고 있습니다. 서울식물원과 근린공원이 가까워 자연이 주는 편안함을 누리면서도, 도심 속 업무 중심지라는 장점을 동시에 취할 수 있다는 점이 매력으로 작용합니다. 특히 마곡사무실매매 시장을 살펴보면, 실사용 기업의 요구조건을 가장 안정적으로 충족하는 건물 중 하나로 언급되는 경우가 많습니다.이 건물을 눈여겨보는 기업들은 단순한 사무실 이전이 아니라, 업무 효율과 직원 복지를 한 번에 개선할 수 있는 장소를 찾고 있다는 공통점이 있습니다. 자연환경, 브랜드 가치, 접근성이라는 3가지 요소가 모두 충족돼야 하는데, 보타닉게이트는 이 기준점에 자연스럽게 부합하는 구조로 설계..
영등포사무실 양평역 신축, 사무실매매 시장 뒤흔든 파격 조건
영등포사무실 시장이 조용한 듯 보이지만 실제 분위기를 보면 완전히 다른 흐름이 나타나고 있습니다. 특히 양평역 주변은 신축 물량이 잇따라 들어오면서 변화 속도가 가장 빠르게 느껴지는 지역입니다. 오래된 오피스에서 옮겨오려는 기업, 신축 실사용 수요, 초기 부담을 줄이려는 투자 수요가 동시에 몰리며 시장이 빠르게 재편되는 모습입니다. 양평역이 이렇게 주목받는 이유는 단순히 신축이 늘었기 때문이 아니라, 준공 직후 공실이 거의 발생하지 않을 정도로 빠르게 채워지는 흐름이 반복되고 있기 때문입니다.최근에는 사무실매매 시장에서도 예상치 못한 조건이 등장해 관심이 더 커지고 있습니다.양평역 신축 3곳이 바꾼 사무환경양평역 주변에는 3곳의 대형 신축 지식산업센터가 나란히 준공되며 기업 이동 패턴이 크게 달라졌습니다..
은계지구 아파트 시세 리포트｜은계파크자이 부동산실매물 및 시장전망
은계지구는 경기도 시흥시 은행동 일대에 조성된 신흥 주거지로, 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져있고 서울 인접 아파트중에서도 가장 저렴한 편에 속하는곳이라 실수요자 중심으로 안정적인 거래 흐름을 보이고 있습니다. 특히 브랜드 대단지인 은계파크자이는 은계지구를 대표하는 핵심 단지로 평가받고 있습니다. 비록 고점대비 -5%~10% 수준으로 하락하긴 했지만 최근 몇 달간 은계지구아파트 거래량이 점진적으로 늘고 있어, 실거주 수요뿐 아니라 중장기 투자 관심도 함께 높아지고 있는 상황입니다. 뿐만 아니라 며칠전 발표된 10.15부동산대책의 풍선 효과가 비지정 수도권 아파트로 나타날 수가 있고 상대적으로 가격이 저렴하고 대출이 용이한 지역에 아파트값 상승이 나타날 것으로 전문가들의 평가가 있는만큼 12월이사철과 더불..
소형주택·도시형생활주택 주택수 포함 여부 Q&A (2025년 기준)
아파트뿐 아니라 소형주택이나 도시형생활주택을 보유했을 때, 주택수 산정에 어떤 영향을 미치는지 궁금해하는 분들이 많습니다.특히 세금, 대출 규제, 양도소득세 비과세 여부를 판단할 때 주택수 포함 여부는 중요한 기준이 됩니다.이번 글에서는 2025년 기준으로 소형주택과 도시형생활주택의 주택수 산정 방식을 Q&A 형식으로 정리했습니다.Q1. 소형주택과 도시형생활주택은 주택수에 포함되나요?원칙적으로 두 유형 모두 주택법상 주택에 해당하기 때문에 주택수 포함 대상입니다.다만 일정 조건을 충족하면 소형주택이나 도시형생활주택이 세금 계산 시 주택 수에서 제외될 수 있습니다.Q2. 소형주택의 주택수 포함 기준은 무엇인가요?소형주택은 전용면적과 가격 조건에 따라 주택수 제외 혜택을 받을 수 있습니다.- 전용면적 40㎡..
반응형