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부동산이야기41
가산지식산업센터 가산어반워크 4년전 역주행가로 재 분양
안녕하십니까? 비록 엄단 해야할 폭력사태가 벌어지긴 했으나 혼란한 대한민국을 정리한 정치적사건이 일단락 됨에 따라 경제회복에 대한 기대감이 커지는 월요일입니다. 침체일로를 걷고 지식산업센터 시장도 이제 상승을 기대해 보면서 오늘 아주 특별한 현장을 소개해 드릴텐데요, 바로 가산지식산업센터 1년차 가산어반워크가 안타깝게도 계약 취소분이 발생되어 4년전 역주행가로 재 분양 한다는 소식입니다. 가산어반워크는 2024.03.21 사용승인을 받고 현재도 입주가 한창이며 산업단지 공단의 사업 개시 신고또는 공장등록 절차가 마무리되는 데로 유휴면적을 임대하려는 기업들도 점차 증가하면서 이곳은 이제 지식산업센터 전매 시사실상 마무리 되고 본격적인 지식산업센터임대 시장으로 접어들 것으로 들었습니다. 전매시장의 마무리로 ..
지식산업센터분양 후분양 역주행가격 서울지식산업센터 비젼파크 상담쇄도
지난해 최악의 시장상황을 보여왔던 지식산업센터 매매 시장이 올해들어 거래량이 큰폭으로 증가하고 거래대금도 증가하는등 회복기미를 보였습니다.급기야 서울지식산업센터의 경우 지난3분기에는 전분기대비 약91% 거래량이 폭증하는등 뚜렷한 회복세를 통계로 확인 할 수있습니다.그럼에도 불구하고 여전히 지식산업센터에 대한 우려가 가시지 않는것은 전국적으로 볼때는 여전히 공실이 많은곳도 있고 이자를 감당하지 못해 경매에 넘어가는 건수도 증가세에 있어서 우려의 시선을 거둘수 없는것이죠.그러나 서울지식산업센터 만큼은 다른 시선과 실제 지역을 방문해서 시장상황을 체크해 볼 필요가 있습니다. 일부 기사, 유튜버들의 자극적인 내용처럼 그리 문제가 있지는 않습니다. 물론 예년에 비해 공실기간이 증가하고 임대가가 하락한것은 그만큼 ..
영등포자이타워 5호선 역세권 의외 실적중인 지식산업센터분양
한동안 지식산업센터 포비아에 사로잡혔던 시장이 이제 안정세를 찾아가는 양상입니다. 코로19와 금리상승을 거치면서 모든부도안 분양가 하락과 침체를 겪을수 밖에 없었지만 이시장은 과도한 측면이 있었습니다.주요인은 이때다 싶어 어그로를 끈 언론사들과 이에 편승해 자극적인 영상을 쏟아내던 일부 유튜브들에 의한 선동에 가까운 측면도 있지만 가장 큰요인은 공급이 과도하도록 무분별한 지식산업센터 투자에 나섰던 분들입니다.아무리 친구 따라 강남간다하지만 현장한번 가보지않고, 전화 한통화에 수천만원을 입금하고 몇달내에 계약금 만큼 벌수 있다는 욕심을 가지는지 솔직히 이해는 가지 않습니다. 물론 그러한 시기가 없었던건 아닙니다. 2019~2020년초 공급이 막 활발시 진행된 초기에는 당연히 그동안 신축 공급이 부족했으니 ..
원그로브 마곡오피스 강남사무실임대 대안으로서 사무실임대 정보
서울오피스 시장을 선도하는 지역은GBD, CBD, YBD가 대기업들의 사무실임대 각축장이 되고 있는 가운데서 2006년 동시에 조성된 상암DMC 와 판교테크노밸리가 그 대안으로서 역할을 해왔으나 상암디엠씨는 2016년 년 판교는 제2,3판교테크노밸리가 진행형이어서 이를 보완할 서울 도심 업무지구 조성이 요구 됐습니다.이에따라 지난 2009년 착공하여 2026년 도시를 마무리할 계획으로 그동안 LG그룹을 비롯해 롯데, 코오롱, 한국도레이등 국내 유수의 기업들이 연구개발센터로 입주를 마쳤습니다. 지금까지는 대기업 사옥위주로 공급이 되었으나 일반기업들이 입주할 공간이 없었기 때문에 최근 마곡산업단지에서는 마곡아이파크디어반 등 총4개의 지식산업센터가 건설중에 있습니다.그러나 이들 마곡지식산업센터 에서는 기업당 ..
마곡사무실 월세 지식산업센터분양 마곡아이파크디어반 소개
마곡지구는 다들 잘 아시죠? 한때 가장 핫한 서울부동산 중 한곳이었는데 그 중심에는 바로 대기업들이 집중 입주한 마곡산업단지가 있기 때문입니다.그런데 마곡산업단지에는 그동안 대기업 사옥외에 일반분양한 건물이 없으며, 개별기업을 위한 공간이 없었다는 사실을 알고 계시나요? 늦었지만 이제서야 마곡 에서 사무실 월세 나 지식산업센터분양 을 통해 일반기업이 입주할 수있는 길이 열렸는데 그중 한곳이 바로 마곡아이파크디어반 으로 오늘 집중 소개를 해드리고자 합니다.마곡 아이파크 디업나은 마곡동783-4번지에서 지하5층, 지상11층의 연면적 72,175㎡의 중대형 지식산업센터로 마곡산업단지에서 첫번째로 공급하는 일반분양 및 임대 계약중인 건물입니다. 2개동중 b동 일부를 제외하고 모두 지식산업센터분양 으로 진행하면 ..
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